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新研究揭示:澳洲28%房贷持有人仍面临压力!人数连续第三个月下降,减税政策显效

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新研究揭示:澳洲28%房贷持有人仍面临压力!人数连续第三个月下降,减税政策显效

9 NEWS 9 NEWS 2024-10-23 09:48


【本文译自9News,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读】

  

据9News报道,新的研究发现,大约28.3%的有房贷的澳大利亚人目前“面临”房贷压力的“风险”,自新财年推出第三阶段减税政策以来,这一比例下降了2%。


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根据Roy Morgan在截至9月份的三个月内对10,000名自有住房抵押贷款持有人进行的最新调查,有170万澳大利亚人被认为“面临”抵押贷款压力的“风险”。


近110万抵押贷款持有人或18.3%的抵押贷款持有人被视为“极度危险”。


About 1.7 million Australians are considered 'at risk' of mortgage stress.


9月份的数据明显高于过去十年的长期平均水平,但低于2008年年中全球金融危机(GFC)期间35.6%的抵押贷款持有人处于抵押贷款压力下的最高纪录。


Roy Morgan认为,如果抵押贷款还款额超过家庭收入的一定比例,抵押贷款持有人就处于“风险之中”--这取决于收入和支出情况。


如果住房贷款的纯利息还款额超过家庭收入的一定比例,则抵押贷款持有人被归类为“极度风险”。


Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示,第三阶段减税政策提高了澳大利亚工薪阶层的可支配收入,并在最近几个月缓解了抵押贷款压力,但这仍是今年第六个月至少有160万澳大利亚人被认为处于“风险之中”。


“2024年9月的数据表明,自澳大利亚央行于2022年5月开始加息以来,被视为‘处于风险中’的人数增加了91.7万,”Levine说。


“这些数字考虑到了13次加息,总共将利率提高了4.25个百分点,达到4.35%。”


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如果央行在11月份将利率再提高0.25%,那么面临抵押贷款压力风险的澳大利亚人将增至175万,占抵押贷款持有人的28.8%。


澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)上月公布的数据显示,在燃料价格下降和联邦政府能源账单减免的影响下,通胀率已放缓至三年来的最低水平。


不过,尽管总体通胀率目前为2.7%(在澳大利亚央行2-3%的目标范围内),但央行表示,利率仍有可能上升或下降。


在9月份的会议上,澳大利亚央行谨慎地做出了两手准备,一方面警告可能会在未来几个月内被迫加息,另一方面又承认如果经济疲软程度超过预期,可能会提前降息。


编译:Jayne
原文链接:

https://www.9news.com.au/national/number-of-australians-at-risk-of-mortgage-stress-falls-for-third-straight-month/022cab0e-ea90-4c2d-abcd-a47ffb33941f

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