悉尼华人区Epping公寓惊现17大缺陷，天窗漏水、地面开裂问题频发！开发商被勒令整改...

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悉尼华人区Epping一栋建成不到10年的公寓楼被发现存在17项严重缺陷，其中包括“多处无法控制的裂缝”。

新州建筑委员会已要求承包商Decode Sydney修复位于Cliff Rd 18-20号的这栋36户住宅的缺陷，此前在3月份的检查中发现了这些问题。

令人担忧的是，天窗缺少框架导致了漏水，并在靠近电梯井的五层屋顶检测到50%的湿度。

检查发现垃圾储存室的标准未达标，该区域没有“任何形式的自然或机械通风”。

地下车库的卷帘门上方存在漏水问题，需要在混凝土板上安装滴水盘，以控制“来自上方的无法控制的水渗透”。

在地下室的墙壁上发现了更多的问题，检查人员发现周边排水系统不够完善或缺失。其他排水设施未填充材料，无法提供防水保护。

屋顶公共区域的设备房防水层也出现了开裂和老化。

检查还发现地下室的公共区域防火措施不充分，而车库消防逃生楼梯的管道上覆盖的轻质覆层“可能不具备防火等级，需要进一步调查”。

与此同时，地下车库的卷帘门没有密封，存在较大的缝隙，而在五层走廊的煤气表房内，用于安置电缆的服务井未封闭。

门槛处还新增了不符合规定的台阶。

地下室公共区域的喷射风扇在火灾模式热感应系统启动时未能关闭。

在车库坡道和消防楼梯附近的楼板上发现了多处裂缝，已进行了补修和重新填缝处理。

车库坡道附近的一块楼板出现裂缝，需重新修补和填缝。

在地下室的消防楼梯处，一块3米长的混凝土块超出了楼板边缘。

地面层的车道入口楼板上也有“多处无法控制的裂缝”。

地下室的墙壁还存在裸露且未受保护的钢筋。在住户通行的走廊中，烟雾密封装置未安装。

Decode Sydney自7月起有四个月的时间来修复这些缺陷，委员会的Yolande Nyss认为问题紧迫，因为这些公寓已经有人居住。

“本命令中列出的严重缺陷可能会对业主和居住者的生活环境产生负面影响，”报告指出。

这些缺陷还可能导致“居住者公寓的适居性下降”。

委员会承认该命令要求的修复措施费用高昂。

“然而，与开发商的成本相比，开发项目按照批准的计划、澳大利亚建筑规范和澳大利亚标准建造所带来的业主和居住者的利益更为重要，”报告指出。

在7月，Decode Sydney表示将聘请结构和雨水工程师等必要的顾问来调查并修复这些缺陷。

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/newslocal/northern-district-times/epping-decode-sydney-ordered-to-fix-defects-at-unit-block-at-1820-cliff-rd/news-story/918a5152adc41ef041a74fb4f3ef6c7e?amp