ATO最新数据显示：这些职业的澳洲人最爱当房东！

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教师、护士、卡车司机和警察已成为澳洲最活跃的房地产投资者，他们越来越多地投资以帮助子女未来买房。

澳大利亚税务局（ATO）的数据揭示了澳洲房东最常见的职业，结果显示这些人通常并不富裕，而是从事平均工资的工作。

这些专业人士通常是负担得起的投资者，如果税收优惠被取消，他们将面临最大的损失。据报道，财政部官员最近正在考虑这一措施。

ATO的数据表明，澳洲几乎有5.6万名房东是护士，他们拥有的投资房产比会计师还要多。

拥有投资房产的护士年收入在45,000至120,000澳元之间。

从事小学和中学教学的房地产投资者人数超过IT行业的投资者，合计成为全国第二大投资群体，他们的薪水与护士相近。

其他意外的发现包括电工超过了房地产经纪人，卡车司机的投资频率高于律师，而警察的投资数量超过了一般医疗从业者。

本周，绿党住房发言人Max Chandler-Mather再次呼吁工党重新考虑削减税收优惠，以换取政府共享股权购房法案的顺利通过，该法案在参议院仍被阻碍。

澳大利亚房地产投资者委员会主任Ben Kingsley表示，投资者通常并没有公共讨论中所暗示的那么富有。

“这是普通的有抱负的澳人在购买，或者他们是偶然的投资者，升级后保留了他们的第一套公寓，或者是继承来的。”他表示。

ATO显示，近78万名在新州拥有房地产投资的人中，大约70%仅拥有一处房产。

大约20%的新州投资者拥有两处房产，6.5%拥有三处。约1%的人拥有六处或更多房产。

在2021/22税务年度，拥有投资房产的卡车司机、护士、警察、教师和儿童看护工作者中，约有一半人处于负资产状态，这是最新可获得的申报数据。

这意味着他们在这些房产上出现了亏损，可以用来抵消他们的税款。

Kingsley表示，护士、教师、卡车司机和其他低收入工作者通常购买更实惠的出租房屋，并对利率上升更加敏感。

那些因高额还款而苦苦挣扎的人更有可能提高租金，或在某些情况下出售房产。

澳大利亚统计局的数据显示，过去一年，投资活动持续上升，投资者的新贷款数量增加了约34%。

最活跃投资者的工作职务（以及拥有房产的专业人士数量）

总经理：66,559

教师：64,529

CEO/董事总经理：60,800

注册护士：55,519

会计师：49,203

办公室管理员：41,144

广告与销售经理：40,686

行政助理：40,509

项目管理员：25,296

软件与应用程序程序员：25,024

IT经理：22,379

电工：21,397

销售代表：19,114

建设经理：18,725

房地产销售代理：17,587

财务经理：17,431

销售助理（一般）：17,272

卡车司机：15,738

律师：15,475

会计文员：15,416

警察：15,412

呼叫中心/客户服务经理：15,040

土木工程师：14,318

银行柜员/职员：14,316

老年/残障照护人员：14,004

零售经理：13,969

管理与组织分析师：13,431

编译：Renee

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