大批澳洲年轻人放弃大城市, 涌向昆州这地方! 房价逆势上涨, 全澳最快

春季通常都是澳洲房市一年中最繁忙的季节，无论对买家还是卖家都是如此，尤其卖家更喜欢在花园景色最美的时候出售房产。

根据CoreLogic的最新数据显示，春季第一个月全国房价上涨了0.4%，与去年同期相比上涨了6.7%，目前全国住房平均价格为807,110澳元。

但由于春季房屋挂牌量的增加伴随着销售环境的疲软，今年春季房价增长速度明显放缓，各首府城市的拍卖清盘率已回落至60%的低位，比十年来平均水平低约4个百分点。

图片来源：abc.net.au

例如在悉尼，房价当月上涨0.2%，当季上涨0.5%，同比上涨4.5%，目前悉尼的房屋中位价为120万澳元。尽管看起来房价仍有涨幅，但却是自2023年2月以来的最低涨幅。

在墨尔本，房价甚至出现下跌，当月下跌0.1%，当季下跌1.1%，同比下跌1.4%，目前房屋中位价为777,390澳元。

而造成这一现象的原因除春季房屋挂牌量增加外，还有一个原因就是买家群体变得越来越小了。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，“由于负担能力的限制和借贷能力的下降，我们看到买家数量正在变得越来越小。”这也就意味着市场上的买家数量没有那么多，买家目前在交易中也会有更多的谈判优势。

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然而在全国房价涨势都趋缓的现在，有个地方的房价却在疯涨，就是昆士兰州北部城市汤斯维尔。

根据CoreLogic今日发布的最新数据显示，过去一年里，汤斯维尔房价的增长速度超过了澳洲任何一个首府城市，也超过了昆州其他地区，上涨25.8%，中位数价格达到512,452澳元。

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今年5月，就有一对夫妇Caleb Ivan 和 Tiarni Goulding亲历了汤斯维尔的火热地产行情，他们本因新州北海岸的“荒谬房价”搬来这里的，然而却遇上汤斯维尔房产需求激增，迅速行动才抢到了一套价格低于50万澳元的公寓。

Ivan表示“问题在于找房子，当你看到一栋房子在卖，随即打电话询问，结果房子就已经卖出去了”。

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汤斯维尔的房地产经纪人Stephanie Turnbull 也表示，住房供应根本不够，“尽管目前供应商的状况非常好，但我们没有足够的库存可供销售。”甚至有些买家等了一年都未等到合适的房子。

而造成这一火爆现象的主要原因之一就是汤斯维尔的房价仍然相对便宜，Corelogic研究主管Tim Lawless表示“汤斯维尔市场如此强劲的原因有很多，首先我想到的是，它仍然是一个非常实惠的市场，但也有就业和人口增长。”

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在未来几年，包括Copperstring能源传输线在内的重大项目将开工，汤斯维尔的住房需求还将不断增加。住房倡导组织QShelter的Jackson Hills表示，目前的预测表明，到2031年，汤斯维尔的人口将增加约20,000人。

最后,目前越来越多的年轻人逃离大城市，像汤斯维尔这种交通发达、经济发展前景较好、房价又低廉的小城市，势必会成为澳年轻人的首选！