收藏受益中国刺激经济和美联储降息，澳洲股市有望创新高！折扣达15%！全澳房主正大幅降价卖房！
1.澳洲股市有望创新高
如果交易员预期正确，澳洲股市将在周一重新创下历史新高。
投资者对长期不受欢迎的矿商看法转好，并预计澳洲储备银行将跟随美国和中国放松货币政策。
据《澳洲金融评论报》报道，期货价格显示，S&P/ASX 200指数明天开盘时预计上涨0.3%，即22点，达到周五创下的历史最高收盘点位8212.2。
此次上涨主要集中在材料类股票，中国过去一周的刺激承诺增强了对铁矿石、铜和锂需求的乐观情绪。
（图片来源：AFR）
上周表现最好的公司是Chris Ellison的Mineral Resources，该公司在五个交易日内上涨了33.9%，领涨基准指数。
新加坡的铁矿石期货最新成交价为每吨102.85美元（148澳元），上涨4.4%。
在一个涨跌互现的华尔街交易日， 道琼斯指数也在周五（澳洲东部标准时间周六）创下历史最高收盘点位，但S&P 500指数下跌了0.1%。
Tribeca Investment Partners首席投资组合经理Jun Bei Liu表示，中国的刺激措施和本月早些时候美国联邦储备委员会的降息共同推动了流动性回到股市，支撑了ASX的强劲走势。
“如果中国正在刺激经济，这实际上对我们作为市场的未来走向非常看好。在澳洲，我们与中国发生的事情密切相关，这对我们的商品和贸易条件都有益，”Liu表示。
“对于我们的股票市场来说，由于资本流动，它在很大程度上是跟随美国。由于美联储已开始50个基点的降息，对我们来说，这可能也不会太远，”她补充道。
澳洲储备银行下次开会是在杯赛日。Tribeca投资组合经理表示，中国的刺激承诺帮助提升了对失宠矿商的情绪，自近一周前中国的刺激措施出台后，该板块人气迅速逆转，出现了“积极重返该板块的趋势”。
中国央行周一下调基准利率，以释放家庭现金，提振低迷的消费者信心。中国政府还宣布，将动用政府资金提振股市，并为遭受重创的房地产行业提供更多支持。
周二，当地投资者将密切关注8月份的零售销售数据。NAB经济学家表示，这一结果将显示家庭消费是否会在近期税收减免和政府补贴（减少自付费用）后开始回升。NAB预计经季节性调整环比增长0.5%。
西太平洋银行的经济学家指出，7月份的零售销售令人失望，尽管实施了税收减免，但结果却持平。该银行预测零售销售增长0.9%，远高于市场普遍预期的0.4%。
联邦银行预测增长0.5%。美国的就业数据将在下周五公布，目前普遍认为9月份将新增14万个就业岗位，失业率将稳定在4.2%。中国市场将从10月1日到10月7日因国庆假期休市。
2.折扣达15%！全澳房主
正大幅降价卖房
全澳各地的房主都在大幅降价出售房产，在某些情况下，买家可以获得高达100万澳元的折扣。
据《每日电讯报》报道，随着某些地区出现买方市场，加上抵押贷款压力增加和卖家预期变得更加现实，卖家的打折力度正在加大。
（图片来源：《每日电讯报》）
在悉尼部分地区，购房者可以以挂牌价15％的折扣购得房产，一些大幅折扣帮助买家节省超过100万澳元，预计随着春季挂牌量的增加，买家将有机会获得更多折扣。
在墨尔本，购房者可获得高达13％的折扣，Safety Beach、Roxburgh Park和Hampton Park的房屋平均降价9.2％到13.4％之间。
考虑购买单元房的人应该看看Malvern East、Clayton和Hadfield，这些地方的价格比初始要价下跌超过10％。
随着春季挂牌量开始增加，昆州卖家将要价减少了数十万澳元——在某些情况下降幅高达32％。由SQM Research提供的数据透露，这个州有超过1600个房源挂牌，是全国最多的。
（图片来源：《每日电讯报》）
打折的房产包括从Shailer Park一栋降价25万澳元的房屋到Airlie Beach一套降价15.5万澳元的公寓。SQM Research总监Louis Christopher表示，挂牌供应的增加伴随着买家需求的下滑，原因是储备银行对降息的犹豫不决。
“5%到8%的折扣似乎变得很常见，更高端的市场有时达15%，这与一年前非常不同。此外我们还看到，由于抵押贷款压力/逾期，出现越来越多的‘被迫’销售，卖家不得不卖房。”
（图片来源：《每日电讯报》）
“大多数借款人正在努力按计划还款，然而，APRA的最新数据显示抵押贷款逾期率在上升，尽管与疫情前相比仍然较低，”O’Neill说道。抵押贷款逾期——包括不良贷款和还款迟延30至89天的借款人——现在占到住房贷款的1.6%。
与此同时，RBA行长Michele Bullock警告称，她的“有关利率的消息并不是许多借款人想听到的”，特别是“随着劳动力市场状况放缓，更多家庭将因失业或工作时间减少而面临财务压力。”
Bullock表示，RBA估算约有5％的自住房屋所有者“处于特别困难的局面，他们的必要开支和计划还款总额超过了他们的收入”。
3.墨尔本有望大爆的5个地区！
曾被视为无趣或声誉不佳的墨尔本平价区，有望成为该市下一轮热潮的大赢家。
据RealEstate网站报道，从城市西部的Werribee到北部的Bellfield，再到东部的Croydon，这些很少出现在购房清单前列的区域，因其可负担性和移民激增，吸引了越来越多的买家。
中介Anthony Webb表示，这些房价低于或接近墨尔本91.4万澳元中位价的区，正是人们在“盲品测试”中会选中的区。“我们总是被问到下一个热点在哪里，大多数时候我们会凭直觉选择一个自己比较熟悉的区域，”Webb说道。
这五个地区还包括Bundoora和Pascoe Vale South，它们是根据娱乐空间、咖啡馆、医疗、交通和高速公路通达性，以及周边区的质量和从学校到大学的本地教育质量等特点选出。
可负担性也是一个重要考量因素，其中Pascoe Vale South是唯一一个中位房价超过100万澳元的区。Webb表示，像Werribee这样的地方，已经显示出新移民社区的需求。
该中介表示，虽然用不到100万澳元在墨尔本东部的大部分地区购买房屋是不可能的，但在Werribee，一个四卧两卫的房子可以以75万澳元购得。
随着这种可负担性吸引了越来越多“积极向上”的家庭到该地区，Tong表示，未来价格上升和形象改观指日可待。
中介Joe Ledda表示，Bellfield位于Ivanhoe和Heidelberg之间，尽管它在1956年墨尔本奥运会中扮演了关键角色，但它很容易被视为“有点无聊”和“没人知道的穷亲戚”。
4男子内裤藏毒在悉尼机场被抓
在一场48小时突袭行动中，警方在悉尼机场查获了近2900万澳元的非法毒品。在两个单独的搜捕行动中，澳洲警方缴获27公斤可卡因和21公斤冰毒，并逮捕了两名外国公民。
据澳洲九号台新闻报道，第一个男子是一名41岁的加拿大和厄瓜多尔双重国籍公民，他被控9月21日在内裤里走私6公斤可卡因。
（图片来源：9News）
澳洲边境保护局官员怀疑他的签证申请有问题后对其进行搜查。警方称在他的腹股沟处发现了一个包裹，经过检测呈可卡因阳性。
他被澳洲联邦警察逮捕，并以进口商业数量的边境控制药物的罪名被起诉，最高可判处无期徒刑。
9月23日，澳洲联邦警察指控第二名男子，这是一名23岁的美国公民，涉嫌在两个行李箱中藏匿21公斤可卡因和21公斤冰毒。
（图片来源：9News）
他的指控包括两项进口商业数量的边境控制药物的罪名，最高可判处无期徒刑。
在他从洛杉矶抵达悉尼机场时，警方在他的行李箱中发现两个可疑包裹。经过检测，这些包裹装有可卡因和冰毒。
（图片来源：9News）
这批共计27公斤可卡因和21公斤冰毒的市场价值为2870万澳元。41岁的嫌疑人于9月22日在Downing Centre地方法庭出庭，被拒绝保释，11月将再次出庭。
23岁的嫌疑人于9月24日在Downing Centre地方法庭出庭，同样被拒绝保释，他将在11月再次出庭。
5.全球首创！KFC与华人大厨合作
近日，KFC宣布推出“全球首创”全新用餐体验，以纪念备受期待的经典菜单回归。
这家快餐巨头将在悉尼的Spice Alley开设The Colonel's Spice House快闪店，为期两天（10月5日和6日），以庆祝Hot and Spicy菜单的回归。
（图片来源：News）
该菜单首次亮相于1991年，但自2022年以来就没有出现过。在这两天的用餐体验中，食客们可以品尝到包括Hot & Spicy在内的各种KFC美食，以及“前所未见”的全球独家火辣新品。
幸运获得快闪餐厅座位的人，将有机会享用到Hot and Spicy鸡腿和拼盘，并搭配六种独家酱料。
此外，还有Zing Leader, 这是一款配有凉拌卷心菜和Blazen Hot酱的双层炸鸡排，以及加辣的Wicked Wings。
甜品方面同样出彩，Zinger Chocolate Mousse是一款双层巧克力慕斯，配有覆盆子粉末，并加入了KFC全球首创的辣甜Zinger Sundae酱。
（图片来源：News）
这个特别菜单是与厨师兼“Wok of Wok Street”创作者Vincent Yeow Lim（社交媒体上称为Dimsimlim）联合开发。
Vincent说道：“我非常喜欢尝试那些辛辣大胆的新口味，所以很高兴能再次与KFC合作，为澳洲人带来这个全球首创的‘Colonel's Spice House’。”
KFC澳洲首席营销官Tami Cunningham表示：“我们一直喜欢为粉丝们创造独特的KFC体验，这次将以一种盛大的方式带回我们备受喜爱的Hot & Spicy。”
（图片来源：News）
门票价格为30澳元，将于10月2日在Moshtix上开售，购票需成对购买。所有收益都将捐给KFC Youth Foundation及其慈善合作伙伴：Black Dog Institute和ReachOut Australia。
对于无法参加快闪活动的人，可以在10月1日至10月28日期间，在全澳KFC餐厅享用Hot and Spicy菜单。
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