最新人口流动数据公布!澳洲人抛弃悉尼墨尔本,全都涌向昆士兰!
澳洲最新人口流动数据公布,昆州瞬间感觉住房压力越来越大了!
01、墨尔本悉尼被抛弃,大家都搬到了昆州
最新数据显示,悉尼人成群结队地离开这座城市,而全澳各地越来越多的居民涌向布里斯班。
然而按照目前昆州住房危机的严峻程度,仿佛都能听到昆州政府在无声呐喊:
你们不要过来啊!住不下,真的住不下了…
根据澳大利亚统计局(ABS)的最新州际移民数据数据,去年在澳大利亚境内搬家的人中,约有30%搬到了昆士兰。
在去年搬家的608929人中,近18.3万人选择住在昆州。其中,有13452人从澳洲其他地区搬到了布里斯班。而和昆州形成鲜明对比的,则是悉尼,流失了36,000人到偏远地区和其他地区。
墨尔本也是澳洲居民“逃离”的主要城市之一,共有5000人搬到了其他地区,主要是去了维州的偏远地区,占流失人口总数的近一半。
报告还显示,很大一部分人从悉尼和墨尔本离开之后,搬到了布里斯班或昆士兰偏远地区。
昆州的黄金海岸,一直以来也都是澳洲其他地区居民的热门“移居地点”。
昆士兰大学的人口统计学家Aude Bernard指出,自20世纪70年代以来,悉尼人一直在向北迁移。
尤其是新冠疫情以来,澳洲州际移民人数有所增加,除了居住环境和生活习惯的改变以外,房价也是一个主要因素。
“昆士兰州的吸引力增加,部分原因是自新冠疫情以来生活方式的考虑变得更加重要,但也有房价差异,尽管悉尼和布里斯班之间的差距正在缩小。”
澳大利亚偏远地区研究所首席执行官Liz Ritchie还指出,澳洲社会正在发生转变。
“随着高房价和生活成本压力的冲击,许多人意识到,偏远地区可以提供他们想要的生活方式和他们想要的工作,而不存在大城市的问题,比如通勤时间长、通行费和交通问题。”
02、住房压力仍在飙升,全澳压力最大地区
然而大量州际移民的涌入,也意味着昆州原本就已经非常严峻的住房市场,竞争将变得更加激烈。
最新的报道显示,与澳大利亚其他任何一个州相比,昆士兰州现在的住房压力是最严重的!
经济学家已经发出了警告:租房者和首次购房者正面临着一个充满敌意的住房市场!
▲图片来源:News.au
昆士兰州社会服务委员会(QCOSS)的一份新报告显示,自2019年新冠疫情以来开始以来,昆州的房价和租赁率超过了澳大利亚其他地区。
这项研究是由新南威尔士大学(UNSW)教授Hal Pawson领导的。
这份名为《破土动工》(Breaking Ground)的报告发现,布里斯班的房价上涨了65%,几乎是澳大利亚首府城市平均水平((34%))的两倍!
与此同时,租金大幅上涨45%!
自2020年以来,全州低收入家庭负担得起的新租金比例已从23%降至10%。仅在今年3月,一个挣最低工资的人所能负担的租金还不到全部租金的1%。
报告发现,在过去五年中,依靠无家可归者服务的居民增加了34%。
报告还强调,越来越多的家庭正在寻求这些服务,由于缺乏负担得起的出租房屋,一些家庭被迫住在帐篷、汽车或汽车旅馆房间里。
Pawson教授指出,目前的住房状况严重打击了租房者和首次购房者。
“在目前的市场状况下,租房者和最近的首次购房者将处于最危险的境地。不幸的是,对一些人来说,这种情况可能意味着被迫无家可归。”
作为回应,QCOSS再次呼吁州政府和联邦政府采取更多措施来解决这个问题。
该组织要求两党致力于长期的、基于证据的计划,包括在昆州增加可负担住房和社会住房的供应。
他们还希望对房租上涨设定上限,并堵住法律漏洞,以防止出现不公平的驱逐行为。
Domain的数据突出显示,首府城市租房广告商的租金去年上涨了10.5%。截至2024年3月,在澳大利亚首府城市租房的平均价格为每周630澳元。
在首府城市,一套公寓的平均租金是每周620澳元。在澳大利亚的一些偏远,一套房子的平均租金是每周是540澳元。
随着移民大量涌入,昆州的房价也开始上涨,住房压力也越来越大。如果这样的趋势持续下去,未来来到这里的移民最后恐怕也会纷纷离开吧…
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