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锱铢必较!一分钱难倒英雄汉 悉尼卡苏拉居民如何维生

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锱铢必较!一分钱难倒英雄汉 悉尼卡苏拉居民如何维生

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 8天前 09:06


在悉尼的卡苏拉郊区,许多居民面临着沉重的抵押贷款压力,他们不得不通过兼职工作、动用退休金、在后院种植水果和蔬菜,以及减少外卖消费等方式来维持生计。



根据标普全球评级的数据,悉尼的卡苏拉是澳大利亚抵押贷款拖欠率最高的地区之一,约每32名借款人中就有1人(占3.16%)出现拖欠。


44岁的土木工程师库尔特·布里德承认,他的家庭也在抵押贷款的压力下苦苦挣扎。“大约18个月前,我们遇到了一些困难,情况变得很紧张,”布里德说。“我们不得不推迟两个月还款。虽然现在情况有所好转,但仍然很艰难。”



与卡苏拉相邻的墨尔本北部克雷吉伯恩的拖欠率为2.81%,而悉尼的布莱克敦和卡姆登分别为2.26%和2.09%,也面临着类似的压力。


过去一年,新州和维州的拖欠情况日趋严重,而昆士兰州和西澳大利亚州则有所减少。


根据Domain的数据,卡苏拉的房价中位数为954,000澳元,五年来上涨了35.3%。为应对通胀,澳储行已加息13次,目前现金利率维持在4.35%。借款人希望在短期内获得减息的机会渺茫。


作为两个孩子的父亲,布里德表示,抵押贷款还款占家庭总收入的38%。为了降低日常开支,他和妻子选择减少外卖消费,宅在家里。


Lee Crossley去年来找了份兼职工作,并动用退休金来维持生计。他每年从退休金中提取10,000澳元。“之所以做这份工作,就是为了偿还房贷,”他说。他和家人不得不削减食品杂货的开支。


“每一分钱都至关重要,日常生活变得有些困难。”Crossley表示。他对政府发出呼吁,希望关注民众的困境,因为很多人显然正面临经济压力。


Nguyen在1989年移居澳大利亚,曾在越南任职警察。他与妻子于2013年在卡苏拉购房,并用退休金支付抵押贷款。为减轻开支,Nguyen通过在家后院种植水果和蔬菜来省钱。他种植了香蕉、番荔枝、木瓜等多种作物,以应对悉尼高昂的生活成本。


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首次购房者Rosemarie Carey和丈夫也面临压力。作为两个幼儿的母亲,Carey不得不重返职场,每周工作五天以维持家庭收入。“当固定抵押贷款利率发生变化时,我需要多工作几天来弥补差额。”她说。尽管如此,Carey仍感到自己幸运,因为她的工作允许她完全在家中完成。


为了控制支出,他们减少了外卖次数,更多地选择公园等免费的家庭活动。


Equilibria Finance的董事总经理安东尼·兰达尔表示,许多家庭将偿还抵押贷款置于优先位置。“在某些情况下,如果家庭只有一名主收入者,另一方必须重新进入劳动力市场。我们也在与客户讨论调整预算,确保他们能够按时还款。”


兰达尔建议借款人积极与贷款机构协商,以争取更好的利率。他强调,借款人不应支付过多的利息。


Domain 的研究与经济主管尼古拉·鲍威尔博士提到,尽管现金利率在过去几个月保持稳定,但借款人仍在寻求缓解。“消费者对利率上升的担忧已逐渐消失,但大家都感到压力,希望看到利率降低。”她表示。


鲍威尔还指出,随着抵押贷款利率维持在高位,家庭拖欠贷款的风险增大,甚至可能面临出售房产的局面。尽管年底前可能出现意外惊喜,但更大可能是在明年初才实现降息。


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