工党拟改革负扣税！恐惹恼近百万选民，房产投资者或成大输家！

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据报道，对全国住房投资的分析表明，如果工党取消负扣税和资本利得税优惠政策，将有可能惹恼近百万选民--其中包括必须赢得的关键边缘选区。

根据澳大利亚税务局基于2022年选区划分的2021-22年数据分析，在96.9万多名因“租金损失”而要求减税的澳大利亚人中，约有51.9万人居住在工党控制的选区，而5.6万多人是独立议员选区的选民。

艾博年在证实财政部官员正在准备就负扣税和资本利得税改革提出建议后，并未排除对住房投资者税收优惠进行修改的可能性。

总理表示，他“不打算 ”改变这些政策，但他未完全排除未来的可能性，这使他面临在多个工党必须赢得的选区遭遇选民反弹的风险，工党需在下一次联邦选举中赢得这些选区以保持多数政府。

自由党控制的悉尼Mitchell选区有有15,309名居民报告负扣税收入——这是全国最多的。

紧随其后的是工党控制的新州Bennelong、Greenway和Reid三个席位，每个席位都有12,000到13,000名居民享受负扣税。

在维州，墨尔本的Chisholm是支持负扣税选民最多的选区，其次是Lalor和Gellibrand，这些席位都由工党占据。

在华人聚居的选区，有大量负扣税投资者，这部分人在2022年大选中转投工党。

维州的Chisholm和Aston、新州的Bennelong和西澳的Tangney等关键的边缘工党选区，都是华人人口最多的选区，同时也是负扣税和资本利得税优惠享受者比例最高的选区。

在塔州和北领地--两个主要政党都希望在这两个地区保住席位或取得优势--负扣税在很大程度上不是问题。

与此同时，根据2021-22年ATO数据，140多万澳人拥有净资本收益，其中67.6万多人生活在工党的选区上。

五年前，当时的反对党领袖Bill Shorten在2019年大选中提出了一整套政策，包括修改负扣税和资本利得税，但工党在这场被称为“输不了的选举”中未能赢得选民的支持。

负扣税是指投资性房地产业主收取的租金低于其支付的抵押贷款和其他费用，这笔损失将抵消其应税收入。

资本利得税适用于出售资产时获得的利润，但如果购买的资产（通常为房屋）持有超过12个月再出售，则可以享受50%的折扣。

在2023-24财年，预计少收的税收为109.2亿澳元，其中57亿澳元与负扣税扣除有关，52.2亿澳元与资本利得税折扣有关。

编译：Jayne

原文链接：

https://www.heraldsun.com.au/news/national/labor-risks-upsetting-a-million-voters-if-it-rolls-back-negative-gearing/news-story/b9097f71900a35bfd33657c462bd4de7