最佳15分钟城市出炉，澳全体出局！全球排12，澳住房可负担性较高！Myer家族或超$1亿出售百年豪宅

《每日邮报》9月23日报道，澳洲在一项最新的国际研究中未能进入全球最佳“15分钟城市”排行榜，没有一个主要城市符合相关标准。

这项由意大利Sony Computer Science Laboratories团队Nature Cities发布的研究，分析了全球一万座城市，旨在找出哪些城市接近“15分钟城市”的标准。

“15分钟城市”是一种城市规划理念，指的是城市居民能在15分钟内通过公共交通、步行或骑自行车，就能得到日常生活所需的各种服务和设施。这一概念旨在减少对汽车的依赖，促进健康和可持续的生活方式，提高居民的幸福感和生活质量。

一些欧洲城市，如日内瓦、巴黎和柏林，都达到了这一标准。然而，澳洲没有一座城市达标。霍巴特16分钟的成绩最接近标准，布里斯班是表现最差的澳洲城市，平均用时达到25分钟。

不出所料，研究表明，像罗马、东京、奥克兰和墨尔本等城市的市中心或内城区居民，比外城区居民更容易获得服务。

专家建议，澳洲城市可以增加边缘城区的服务供应，这是全球其他城市已经取得成功的策略。

澳洲“15分钟城市”排名：

1. 霍巴特 — 16 分钟

2. 墨尔本 — 17 分钟

3. 堪培拉 — 17 分钟

4. 悉尼 — 19 分钟

5. 阿德莱德 — 19 分钟

6. 达尔文 — 22 分钟

7. 珀斯 — 24 分钟

8. 布里斯班 — 25 分钟

RealEstate网站9月23日报道，最新报告显示，由于较高的工资水平和相对较低的利率，在澳洲买房比全球其它50个国家更便宜。

BestBrokers.com对62个不同国家的房价和平均工资进行了比较，发现澳洲的住房可负担性排名第12。

研究表明，南非是住房可负担性最高的国家。在这里，购买一套100平方米的房产大约需要71个月的平均收入。

美国排名第2，需要76个月。巴林排名第3，紧随其后的是丹麦和爱尔兰。尽管澳洲的房屋中位价较高，但其可负担性比大多数国家要高。按当前每平方米9131澳元的平均价格计算，在澳洲，购买一套100平方米的房产需要12年零3个月的实际收入。

统计局的数据显示，澳洲全职成年人的平均周薪为1923澳元，每月净工资为6432澳元。澳洲的平均工资在全球仅次于瑞士和丹麦，排名第3。

该报告还研究了通胀率对62个国家的房贷利率的影响。由于过去一年的恶性通货膨胀，阿根廷的“实际”抵押贷款利率为-175.89%，为全球最低。

土耳其排名第二，为-10.84%。其次是瑞典（-1.21%）、日本（-0.5%）和比利时（-0.44%）。俄罗斯联邦的“实际”抵押贷款利率全球最高，为12.3%。澳洲与中国、芬兰和南非并列第20。

RealEstate9月23日报道，Myer家族正准备出售他们位于墨尔本Toorak的豪宅，或将打破该市8000万澳元的房价纪录，甚至可能突破1亿澳元大关。

自1921年被Sidney Myer购买后，历史悠久的豪宅“Cranlana”一直被Myer家族持有。但该家族昨天确认，将于10月份将这座房产挂牌出售。

尽管尚未公布具体要价，但知名中介表示，位于Clendon Rd 62-62A号的这座房产是Toorak最具标志性的房产之一，“绝对有望打破纪录”。

Toorak和墨尔本目前的房价纪录是在2022年创下的，当时加密货币赌场亿万富翁Ed Craven以约8000万澳元的价格购买了位于St Georges Rd的一座豪宅。

Myer家族在声明中提到，该房产拥有超过1.1公顷土地，是Toorak仅有拥有如此大土地的两座房产之一，更是百年难遇的机会。

这座豪宅的特点包括一个图书馆、原始镶木地板舞厅、多处起居和正式娱乐空间，还有广阔的花园，其中一个被誉为维州最美的“下沉式花园”之一。

这座房子最初建于1903年，1921年由Sidney和Merlyn Myer购买后进行了改造。Marshall White的中介Marcus Chiminello将负责该豪宅的出售事宜。

“像这样的百年难遇的机会通常会创造自己的市场，我们预计来自本地、全国乃至远方的买家会对有机会成为Cranlana的新主人感到兴奋。”

《每日邮报》报道，澳洲民众被呼吁无视那些来自私人公司的停车罚单，因为这些罚单“无法强制执行”。

近日，一名布里斯班车主在Reddit上发布了一张77澳元罚单的照片，寻求建议并询问其他澳洲人这张罚单是否是真的。

这张由Parking Monitoring & Enforcement Services开具的罚单上还称，如果77澳元的罚款未在28天内缴纳，将额外增加43澳元。

其他车主迅速指出了私人停车罚单的法律问题。网友称：“除非他们能获得你的详细信息并将你告上小额索赔法庭，否则他们无法执行罚单。他们以前可以轻易获得这些信息，但现在相关法律更严格了。”

事实证明，这些司机们的说法是正确的。消费者行动法律中心建议，如果司机不想支付，最好的做法是“什么都不做”，私人停车公司或经营者“不太可能”进一步追究此事。

昆州政府表示：“在使用私人停车场之前，你应该查看使用条款和费用。如果你违反了合同条款或条件，经营者可能会开具付款通知。”

但网站上称：“付款通知或付款要求并不是罚款，只有政府或法院才能开具罚款。但我们并不建议忽视付款通知。”

《时代报》9月23日报道，墨尔本40多所公立学校已满员甚至超员，其中超过四分之一位于明年将进行大规模开发的地区。

教育厅编制的排名显示，Monash市有4所学校位列墨尔本入学压力指数前10名，墨尔本南部和东南部的公立学校承受的压力最大。所谓入学压力指数，是指学生人数与学校容量的比率。

教育厅利用这一指数来指导学校的升级和招生决策，包括对学区进行调整。举个例子，在入学人数在截至2020年的5年内激增50%后，South Yarra小学被指定进行升级，其学区范围也被缩小。

为了加快审批程序，并增加住房供给，维州政府已经确定了10个“活动中心”，并剥夺了地方议会的规划控制。

然而，墨尔本东部的多个地方议会对此表示了反对，担心这会对早教中心和学校造成压力。政府需要确保关键基础设施和服务能够跟上人口增长的步伐。

整体而言，维州共有70所公立学校已经满员或超员。专家表示，大班型以及师生比例过高对教师和学生都是不可持续的，同时维州公立学校已面临资金不足这一问题。

教育厅发言人表示，该部门一直在对入学趋势做出规划和应对，自2014年以来，维州已投资169亿澳元用于建设新学校，以及提供升级和维护。