澳洲房地产投资信托已迎来明显拐点

澳洲房地产投资信托基金（REITs）有望摆脱高息环境和办公地产市场忧虑情绪的打压，迎来久违的复苏。

澳华财经在线23日报道，中信里昂证券分析师James Druce和Adam Calvetti在财报季结束后对REITs板块给出增持评级。他们认为，鉴于投资者对美国利率水平已过顶峰持有信心，澳洲2025年上半年存在一定降息可能，Dexus（ASX股票代码：DXS）、Mirvac（ASX股票代码：MGR）、Vicinity Centres（ASX股票代码：VCX）和Stockland（ASX股票代码：SGP）等股票已度过收益低谷，以及资产交易市场重启与价值有普遍企稳迹象等，澳洲REITs板块已存在一个“明显的拐点”。

“我们预计，在经历过建筑成本高涨、分包商延误工期和利息成本上升等因素的持续挤压后……住宅房地产行业将在降息刺激下再度实现增长。”相比之下，工业地产板块在经历一轮热度之后增长将有所放缓。

中信里昂表示，美国降息步伐、美国和澳洲的就业指标，以及包括三菱房地产亚洲公司收购悉尼Salesforce Tower等大型交易的最终结果，将成为REITs行业前景的风向标。