澳房产转售利润创新高！独立屋表现更优，最赚钱的市场竟是这里

CoreLogic 2024年第二季度的“Pain and Gain”报告显示，售房利润中位数达到了28.5万澳元，这是自1990年代初以来的最高纪录。

在该季度的91000次房产转售中，有94.5%的房产转售获得了名义收益，这是自2010年6月以来的最高水平。

本季度的售房总利润达318亿澳元，与第一季度相比增加了7.7%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

CoreLogic的Eliza Owen表示，这主要得益于去年11月以来，全澳房价每月都不断创下新高。

“这也反映出，鉴于抵押贷款服务能力相对稳定的状况，卖家在很大程度上被赋予了转售房产以获得盈利的时机。”

Owen还表示，布里斯班是澳洲最赚钱的市场，利润率达99.1%。其次是阿德莱德，为98.7%，珀斯为95.4%。

达尔文和霍巴特是各大首府城市中亏损率增幅最快的，墨尔本和悉尼紧随其后。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利能力反映了近年来强劲的资本增长趋势，这也推动了更短的持有期以获得盈利的销售。”

Owen补充道，随着房屋价值的上涨，第三季度的利润率预计将继续攀升。

“然而，住房市场仍面临挑战，包括‘更长时间更高’的高利率、高昂的生活成本和有限的负担能力。”

在第二季度，独立屋的盈利能力仍优于公寓。全澳独立屋的利润率为97.2%，而公寓仅为89.4%。独立房的亏损率仅为2.8%，公寓则高达10.6%。

独立房的利润中位数为34万澳元，公寓则为18万澳元。