一次省下10万澳元！澳洲买房者另辟新径，放弃这样东西换取大折扣

随着住房危机的恶化和房价的飙升，

一些澳洲购房者通过放弃一样东西竟然获得了六位数的折扣！

这样东西就是车位

近年来，澳大利亚主要首府城市越来越多的开发商开始为新公寓的买家提供不带车位的购买选择。

在某些情况下，与有停车位的房产相比，购买没有停车位的房产可以节省高达10万澳元。

通常来说，新房都会配有一个车位。而大户型的房型，一些地方议会的规划就可能要求多加几个车位了。

然而现在，随着越来越多的地方议会开始推崇环保发展，大力投入公共交通建设，推广汽车共享计划等服务，它们也不再强制要求开发商必须提供足够的停车位了。

CBRE住宅项目高级总监Tim Rees表示，

尤其在悉尼中央商务区、city周边、悉尼东区这些地区，一居室出售时没有停车位是很常见的，因为这些地区公共交通便利，步行即可到达中央商务区和当地便利设施。

专家表示，这个想法应该成为主流，以增加供应并提高可负担性。

去年，北悉尼市议会（North Sydney Council ）就提议将车位配备削减至每间一居室单元0.4个停车位和每间两居室单元0.6个停车位，同时减少最低访客停车位。

根据该市议会的数据，该地区有6500户家庭没有汽车，总人口为69,000人。

对于这一举措，一些澳洲人认为这是时代的标志，指出该地区公共交通和共享出行选择的增长，但并非所有人都对此感到满意。

澳洲房地产委员会发起了一场反对改革的运动，称该模式对该地区“考虑不周”。

该行业机构在一份声明中表示：“拟议的比例没有考虑到住宅和商业地产市场对停车位的高需求，以及这些比例对开发可行性和未来住房供应的影响。”

悉尼委员会于2022 年年中发布的一份报告称，

完全取消停车位的想法并不现实

悉尼确实需要停车位。考虑到该市许多地方的密度太低，无法支持频繁的公共交通，开车仍然是许多人的唯一选择，也是生活中的现实。

尽管不带车位这种趋势正在兴起，但在悉尼和墨尔本等大城市，车位仍是香饽饽。

目前在售的悉尼中央商务区中心的一个单车位要价 15.5万澳元。在交通不那么拥挤的地区，有更便宜的选择，比如离city不远的Pyrmont，那里一栋住宅楼的一个停车位要价4万澳元。

在墨尔本，位于中央商务区中心的安全地下综合体内的一个停车场的报价为5万澳元。另一个不远处靠近议会区的停车场的指导价为6万至7万澳元。

投资停车位甚至是一种选择，有许多专业管理的停车位可以产生收入。

悉尼机场附近的Park N Fly设施内有一个机会，那就是双车串联停车位，要价7万澳元，并且已经签订了租赁协议。

同一设施内的另一个停车位，但只有一个停车位，要价4.9万澳元。在某些情况下，停车位投资的平均总回报率可能在8%左右。

这样的回报率还是很可观的。

总的来说，一个停车位确实可以为购房者节省不少资金。在一些城市，特别是在悉尼和墨尔本等大城市，停车位的成本非常高。

有时，一个停车位的价格可以达到几十万澳元。因此，放弃停车位可以显著降低购房总成本，让购房者在预算范围内选择更好的房产或更理想的地段。

但同时，它也有弊端。对于对于那些拥有汽车，缺乏停车位将会带来很大的不便。他们需要寻找其他停车解决方案，这可能导致时间和金钱的额外消耗。

大家还是需要根据个人需求、生活方式和具体情况综合考虑这些因素！