【关注】新的 Proptrack 数据显示珀斯房地产市场的表现优于其他所有首府城市

新数据显示，珀斯房地产市场在过去一年中飙升了 20% 以上，其表现继续优于该国其他首府城市。

根据最新的 PropTrack 房价指数，供应紧张和巨大的买家需求等竞争条件推动了价格的大幅上涨。

西澳州首府的房价月度和年度涨幅分别为 0.79% 和 23.24%。

珀斯的年增长率为 6.49%，是全国所有首府城市增长率的 3.5 倍。

尽管珀斯市场上的房屋数量不断增加，但由于新挂牌房屋迅速被抢购一空，而且住房总存量仍远低于五年平均水平，因此紧张的情况仍然存在。

这意味着珀斯卖家在为春季销售季节做准备时将获得强大的优势。

西澳边远地区的表现也优于其他地区，全年增长 14.95%，几乎是全国地区年增长率 5.32% 的三倍。

自 COVID-19 大流行爆发以来，珀斯的价格增长一直领先于市场，自 2020 年 3 月以来上涨了 75.8%。

西澳地区房价同期飙升 67.9%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，全国房价已连续20个月增长，而且不会很快停止。

克雷女士表示：“尽管今年上市的房屋数量有所增加，但强劲的人口增长、紧张的租赁市场和房屋净值上涨正在推动需求。”

“与此同时，建筑活动仍然面临挑战，加剧了住房的长期短缺。”

她表示，七月份的减税措施提高了买家的借贷能力和预算，可能会进一步推动许多人克服“负担能力挑战”。

Creagh 女士表示：“随着春季销售季节活动的增加，房价预计将会上涨。”

“然而，预期选择的增加、降息时机的不确定性以及承受能力的限制可能会抑制价格增长的步伐。”

仅有的另外两个年增长率达到两位数的首府城市是阿德莱德（15.12％）和布里斯班（13.95％）。

继珀斯之后，霍巴特（0.63％）和阿德莱德（0.45％）8月份增长最为强劲。