AI预测：未来六个月内，悉尼这五个郊区房价将飙升

【本文译自Realestate，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读】

据报道，有公司运用AI，预测了在未来六个月内，房价增长最快的五个悉尼郊区，涵盖所有价格区间。

尽管专家预计悉尼的房价增长将放缓，但Shore Financial已找到了可能会逆势增长的最佳郊区。

Shore Financial基于相似的独立屋中位价，将悉尼的城区分为五个不同的类别，这五个类别包括Heartland Sydney(悉尼中心城区)、Suburban Sydney(悉尼郊区)、Rising Sydney(悉尼崛起城区)、Professional Sydney(悉尼专业人士聚集区)和Affluent Sydney(悉尼富人区)，以确定不同价位区间房价增长最快的城区。

Shore Financial利用澳大利亚统计局的数据和SuburbTrends的数据，通过AI预测了未来六个月内悉尼的最大增长郊区。

在每个悉尼类别中，预计增长最快的五个郊区包括：Emu Plains（悉尼核心区）、Liverpool（悉尼郊区）、Camperdown（悉尼崛起城区）、Manly Vale（悉尼专业人士聚集区）和Concord West（悉尼富人区）。

Shore Financial首席执行官Theo Chambers表示，该报告揭示了悉尼房地产市场的变化。 这些地区预计在短短六个月内房价将上涨超过5%。

“截至7月的一年内，悉尼的中位房价上涨了11.6%。这种增长反映了强劲的市场需求和供应受限，价格显示出持续的上升趋势，尤其是在过去六个月内，买家的竞争加剧，”他说。

最新的澳大利亚统计局数据显示，投资者活动有所上升，2024年6月，新州贷款承诺中有42.9%用于投资融资，而2023年6月为39.5%。

预计在未来六个月内增长超过5%的其他城区还包括Leonay(悉尼中心城区)、Guildford West(悉尼郊区)、Carlton(悉尼崛起城区)、Marrickville(悉尼专业人士聚集区)和Crows Nest(悉尼富人区)

“鉴于利率的不确定性和人口增长可能放缓，我们在预测时采取了保守的态度，”Chambers先生补充道。

“表现突出的郊区库存量非常低，这迫使这些特定郊区的买家更为激烈地竞争，推高了价格。这种动态突显了在评估悉尼房地产市场未来表现时，本地化市场分析的重要性。”

Chambers先生指出，研究还揭示了不同价格区间的截然不同的前景。

“高价位的郊区，特别是那些中位数超过300万澳元的郊区，预计会经历更温和的增长甚至负增长。相比之下，价格较低至中等的郊区，特别是那些中位数在100万至200万澳元之间的郊区，预计将看到更强劲的增长，”他说。

“这表明需求可能正在转向更可负担的地区，而顶级市场面临挑战，可能是由于可负担性限制或市场饱和。”

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/sydneys-biggest-growth-suburbs-in-next-6-months/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=daily_telegraph&campaignPlacement=spa