惊呆！七岁小女孩320万竞标墨尔本豪宅！提前2周开拍，拍卖记录突破百次！

上周REIV拍卖数据显示，维州共有635场拍卖，清盘率稳居77%。

（图源：REIV）

房屋中位价自8月初以来仍稳固保持在120万澳元！

（图源：REIV）

根据拍卖数据以及目前拍卖市场情况，我们绿澳集团认为，目前墨尔本市场正处于低谷回升的阶段，预计还有最多两个月的“捡漏”时间！

这段时间内，买家们有机会以相对优惠的价格购入优质房产，尤其是在市场逐渐回暖的背景下，这一机会显得尤为珍贵。

七岁小女孩320万竞拍豪宅

在上周，其中最引人注目且有趣的，是在墨尔本高档社区Deepdene的一场拍卖——一名年仅七岁的小女孩竟然成为了竞价的焦点！

这场拍卖在Campbell Road 11号的住宅门前展开。

让人意想不到的是，序幕还没拉开多久，这位小女孩便在父母的陪同下，以320万澳元的出价惊艳全场！

Kay and Burton的拍卖师Scott Patterson当时也是一脸惊喜，并表示，因为她有父母在旁，也接受了她的出价。

接下来，拍卖会迅速升温，Patterson随即报出325万澳元的卖家出价，紧接着又有竞拍者不甘示弱，追加了5万澳元。

六个家庭纷纷出手，争抢这座1980年代的老宅，计划拆除后建造豪华住宅。

房产的价格指导价为320万至350万澳元，出价一度飙升至348万澳元时，房产正式进入市场。

而让人震惊的是，这场拍卖中，Patterson全程记录了超过100次出价！

最终的赢家只进行了两次竞价，其中最后一次仅加价1000澳元，便成功摘得这块抢手房产。

这座住宅有着18.2米的宽阔门面，位于墨尔本顶尖私立学校的学区内，吸引了众多买家垂涎不已。

Patterson进一步透露：“买家的兴趣之强烈，超出了我们的预期，我们被迫提前两周进行拍卖。”

（图源：Domain）

他表示，房产挂牌仅15天，拍卖前四天就已经向潜在买家发出了通知，显示出市场对这一优质房产的高度关注。

明星球员的家也上拍卖

在邻近的Ascot Vale，前Carlton足球运动员Dennis Armfield和妻子Abby也通过拍卖售出了三居室住宅。

成交价为116.5万澳元，买家为一名来自新南威尔士州的投资者。

(图源：Domain)

拍卖从100万澳元的卖家出价开始，竞拍过程中价格逐步上涨，最终以1000澳元的小幅加价敲定成交。

McDonald Upton的挂牌代理Joe Zucco表示，Armfield对拍卖结果感到非常满意。

(图源：Domain)

Zucco还指出，随着春季市场供应的增加，买家在出价时变得更加挑剔，市场竞争也愈加激烈。

年轻家庭以190万澳元成功购得理想家园

在上周六，在墨尔本内城区肯辛顿的一栋三居室住宅，一对夫妇在拍卖中以190万澳元成功购入。

拍卖地点位于35 McConnell Street。

原计划参与的三方中，但现场只有一位竞拍者到场，另一位则在拍卖前已购得其他房产，还有一名未现身。

(图源：Domain)

拍卖师Jayson Watts为该房产设定了175万澳元的卖家出价，这一价格接近房产价格指导价范围的下限。

尽管唯一竞拍者出价177.5万澳元后，房产一度流拍。

但经过15分钟的谈判，这对年轻家庭决定加价12.5万澳元，最终以190万澳元成功购得这栋翻新的住宅。

(图源：Domain)

Watts表示，肯辛顿地区的房产供应稀缺，使得买家愿意支付更高价格以锁定理想的物业。

他指出：“当前的买家明显比过去两个月更愿意进行灵活谈判，他们认为市场的最糟糕时期已经过去。”

(图源：Domain)

他还表示，越来越多的买家开始出价，他们担心未来市场可能继续上涨，因此希望尽快锁定交易。

总结

从这些拍卖数据和案例中可以看出，市场正逐步回暖，买家们的积极性显著提升。

尽管市场仍在调整阶段，但买家们已经开始积极入市，争夺优质房产。

对于那些仍在观望的买家来说，现在依旧是一个绝佳的“捡漏”时机。