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揭示澳洲转贷的隐藏风险和劣势——你真的适合频繁转贷吗？丨财神

澳洲房产大全

澳洲房产大全 2024-09-03 16:10

前些天我看到一位华人写的帖子，主题就是利用银行的转贷补助，频繁地更换银行，占了银行很多便宜。

所以今天我们要讨论一下这种频繁转贷客户到底占没有占到便宜。

1

转贷产生费用

首先要谈的是费用问题。

虽然澳洲自2011年起大部分早期还款费用被禁止，但是还存在discharge fee、注册费、年费和法务费等一些和贷款相关的费用，这些一次性费用加在一起，可能让你在转贷补助大打折扣，再加上你操心占的精力和工时，可能让你转贷花费更多。

2

信用记录影响

接下来要讨论的是信用记录的影响。每次你申请新贷款时，贷款机构都会进行信用查询。

频繁的信用查询会对你的信用评分造成负面影响，这可能让你在未来更重要的贷款申请中面临更多困难。

更糟糕的是，一些经验丰富的Broker或者Banker也不愿意更多的为这部分客户服务，因为他们会把时间留给稳定更需要的这部分客户身上，所以当日后真需要钱的时候想找到有经验的人来协助你的贷款申请那真是非常困难了。

3

时间和精力的消耗

转贷不仅涉及财务成本，还需要花费大量的时间和精力。每次转贷都需要你重新提交申请文件、等待审批，并与新贷款机构进行协商。

这整个过程可能非常繁琐，尤其是当你还有其他重要事情需要处理时，频繁的转贷可能会让你感到疲惫不堪。

此外，每次更换贷款机构，你都需要重新适应他们的服务流程和客户支持系统，这可能影响你的使用体验。如果新机构的服务不如之前的好，你可能还会因此感到不满。

4

长期财务规划的不确定性

频繁转贷还会影响你的长期财务规划。每次转贷，你都在打破现有的贷款安排，这会增加财务的不确定性。

我经常告诉我的客户，转贷机会一定要用在刀刃上，尤其是自雇类贷款申请人。

因为这类客户贷款额度较大投资房数目较多，公司收入每年都在变化，个人贷款结构牵一发动全身，所以每次转贷时，必须同时满足更多项融资需求，才值得换一换银行。

当利息上的小恩小惠与未来投资收益相比，各位老板们一定分得清什么更重。

好了，今天我们聊了关于转贷的劣势和风险几个要点。

虽然转贷在某些情况下确实能帮助你拿点银行的返现或者降一点点利率，但这并不意味着它适合每个人。

你需要仔细权衡这些潜在的成本和风险，转贷一定要同时挂着几个目的才有转贷的价值。

澳洲澳洲印象

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