【吃惊】珀斯房地产中值首次超过墨尔本

近十年来，珀斯的购房成本首次高于墨尔本。

上个月，珀斯的房地产中位价飙升至令人瞠目结舌的 15,300 澳元，珀斯超越了维多利亚州首府，原因是需求继续远远超过供应，买家纷纷涌向澳大利亚“更便宜”的市场。

CoreLogic 8 月份的数据显示，西澳州首府的房产中位值跃升了 2%，达到 785,250 澳元。

这使其房价自 2015 年以来首次高于墨尔本（776,044 澳元）。

此前，维多利亚州首府的房价出现了倒退——环比下跌了 3100 澳元。

研究主管 Eliza Owen 表示：“自 2015 年 2 月以来，珀斯的住宅中位价首次高于墨尔本，当时该市刚刚走出铁矿石繁荣的高点。”

“在CoreLogic 40年的住宅价值中位数系列中，这也是阿德莱德的中位数首次高于墨尔本。”

事实上，目前全国范围内只有两个首府城市比墨尔本更便宜。

达尔文的房价中位数为 504,367 澳元，其次是霍巴特，为 655,114 澳元。

在这一年里，珀斯的房价飙升了 24.4%，这是澳大利亚最强劲的年度增长趋势。

其价格也出现了自 2007 年 2 月结束的 12 个月以来最大的同比涨幅。

过去 12 个月中表现最好的珀斯地区是 Kwinana 地区，该地区的住宅价值飙升 31.4%，达到中位数 638,651 澳元。

紧随其后的是Gosnells地区（上涨29.7％至703,809澳元）和Armadale及周边地区（上涨29.4％至685,328澳元）。

珀斯的挂牌房屋总数比每年这个时候的五年平均水平低 44%，房屋销售时间中位数仅为 10 天。

欧文（Owen）女士表示，“当负担能力日益紧张时，特别是在利率上升、劳动力市场条件宽松和生活成本压力的背景下”，像珀斯这样的中型首府城市的高增长水平将难以维持。

文章来源：The West Australian