悉尼这些市府在加剧住房危机！开发申请审批时间超过200天

悉尼装修公司Nouvelle分析了新州规划部门的数据，显示在2023/2024财年，悉尼有七个地方市府的开发申请（DA）审批时间超过200天。

柯民思（Chris Minns）政府的目标是在2029年中之前建造37.7万套新房，解决悉尼的住房危机。

但数据显示，因市府审批缓慢而延误的不仅是公寓大楼或大密度住宅，还有小规模翻新、单人住宅和中等密度住宅。

Georges River市府最糟糕，在过去这个财年中，该市居民从提交小型项目申请之日起，平均要等待289天才能获得批准。

其次是North Sydney市府，中低密度专案平均需时266天，而 Sutherland Shire居民则需等待258天。Willoughby和Hunters Hill居民分别平均等待238天和216天。

尽管新州政府的方针坚称简单明了的开发申请可以在40天内获批，但很多市府的审批时间远超40天。

就连大悉尼地区表现最好的市府，所需时间也远远超过40天的参考。Wollondilly市府在同一时期内批准开发申请的速度最快，平均61天。Blacktown市府在2023/24财年评估了超过900份开发申请，平均审批时间为78天。相较之下，Georges River在同一时期只评估了146份申请，尽管收到的申请数量只有Blacktown的20%。

澳洲统计局（ABS）周一发布的最新数据显示，虽然今年7月全澳住宅营建审批量上升了10.4%，但新州的审批量却有所下降。

新州的住宅营建批准量下降了4.7%，远远落后于西澳，后者在截至7月的三个月内的批准量较去年同期增长了57.6%。

业界资深人士表示，冗长的等待时间让企业和家庭损失惨重。

悉尼建筑公司Red Cedar Constructions的克拉克（Trent Clark）表示，他曾有客户因审批时间过长而痛苦不已。有一户家庭请他翻新他们在西悉尼的房子，结果花了11个月才获得批准。

悉尼装修公司Nouvelle的董事总经理特纳（Mike Turner）从事这一行超过40年。他说，就连简单的翻新工程，DA审批时间也在不断延长，导致他的许多客户在翻新过程中饱受创伤。

特纳表示，由于通胀不断上涨，最初的报价往往并不能反映几个月后的实际建造成本，因此审批延误增加了客户和他公司的成本。

但Georges River市府辩称，审批时间爆棚并非因为项目附近居民反对开发，而是因为该市府没有足够人手来处理所有申请。

新州规划厅长斯卡利（Paul Scully）表示：“本厅将在未来两年内，将所有的开发申请都交给规划管理员或专案小组来处理。”他还警告，表现不佳的市府将受到惩罚。