悉尼热门郊区许多房主都在卖房！市场房源更多了

今年春天，悉尼购房者在北部海滩、东郊、内西区和Sutherland等热门社区有了比以往更多的选择。

CoreLogic的数据显示，在Blacktown和Baulkham Hills等西部郊区，挂牌待售房屋的数量甚至更多。

房主在春季比往常更有可能决定出售自己的房屋。与过去5年的平均水平相比，过去四周内西区的新上市房屋数量增加了24.1%，

Sutherland(增加21.6%)、东郊(10.7%)、北部海滩(8.8%)、内南区(8.4%)的新上市房屋比例也高于平均水平。

CoreLogic澳洲研究主管欧文(Eliza Owen)表示，这些热门社区正迎来春季销售热潮。“天气变好了，房产视觉效果更好，新上市的房子通常是带大花园的独立式住宅。”

预计未来还有更多房产即将进入市场。

欧文说，“北部海滩就是一个很好的例子，当地的房价远低于历史高点，过去几个月的房价增长有些疲软，但随着我们进入春季，过去几周仍有很多人试图出售房产。”

她认为，Blacktown和Baulkham Hills等西部地区的待售房屋数量之高，可能是由于抵押贷款压力和还款困难问题。

与5年平均水平相比，位于CBD以西34公里Blacktown的新上市房屋数量激增了47.9%。在Baulkham Hills和Hawkesbury地区，新上市的房屋数量比平时增加了44.8%。

她说，“Blacktown与一些有动机的低价紧急抛售有关，这可能给供应带来额外的压力。如果你看看现在的市场，这些地区的价值实际上正在上涨，价值也处于创纪录的高位。”

欧文认为，在这些市场，买家可能会更有信心购房。“我们可能会开始看到待售房屋总量减少，买家信心有所增强。在房源开始堆积的地区，这表明卖家愿意继续进行春季销售活动，即使他们面临更多的竞争，”她说。

她还指出，Blacktown、Baulkham Hills和Hawkesbury地区有很多新的住房开发项目。“待售房屋数量可能高于历史平均水平的部分原因可能只是因为更多的房产正在建设中。”

Ray White Group首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)也发现，贷款市场的预先批准有所增加，这将推动房产上市数量的上升，但更多的供应可能意味着一些专家可能需要调整他们的价格预期。