收藏人口要暴增143%!! Box Hill全新开发计划公布, 大量地皮出售! 第二CBD稳了
之前就有消息传出，
Box Hill会成为墨尔本第二个CBD，
但也只是传言！
现在，
这个传言可能马上就要成真了！
Box Hill全新开发计划公布，
大量地皮出售，
更多高楼即将拔地而起！
未来人口直接翻倍！
01
Box Hill迎来大开发！全新计划公布，人口将暴涨！
Box Hill在墨尔本华人的心中有着特殊地位，这里是很多华人首选的居住地，可能是群居效应的关系，这里的华人占比越来越高。
就连很多没有来过墨尔本的人都听说过Box Hill的大名。就是这样的华人聚集区，最近频频迎来利好消息，距离Box Hill成为墨尔本第二大CBD的目标，已经不远了！
悉尼随着城市发展，已经有了第二个CBD，甚至在向第三个CBD进发，相对而言墨尔本在这方面稍显落后，为了能够追上悉尼的脚步，墨尔本必然会加大发展力度。
现在，不论从地理位置还是现阶段发展，Box Hill都是墨尔本第二个CBD的最佳选择。
为了加快这一进程，Box Hill又公布了新一轮的开发计划，在这个新计划之中，大量地皮被挂牌，引来了无数开发商的关注。
例如，位于Wellington Rd 26-28号的地块已经获得19层建筑开发许可证，现正式挂牌出售。挂牌信息显示，这一地块具有多种开发潜力，如公寓、酒店客房和学生宿舍等。
另一座潜在的高层公寓大楼则选址在Box Hill区Station St 502-510号。
这一地块已经获批建造9层高楼，其中包括58套公寓。此外，Station St 702-706号的另一块空地可能会被改建成一座包含162间客房的酒店。
有报道称，这个开发地块已经获得了建造15层高楼的批准。如果进一步的许可证获批，楼层可能会增加5层。
目前，Box Hill的天际线正因多项重大开发项目而不断刷新高度，其中包括Vicinity Centre的Box Hill Central升级项目、Wellington Rd一座19层的医疗中心以及Cambridge St的办公楼等。
现在的Box Hill随处可见施工场地，这也是大开发的迹象。
再加上Box Hill是墨尔本环城铁路线的重要中转站，这里未来的重要性还会大大增加。
得益于这些看法，很多专家都认为未来Box Hill会成为墨尔本人口密集度极高的地区，根据权威机构预测，到2046年，Box Hill的人口将增长143.25%，新增居民超过20000名。这还只是保守估计，甚至有机构认为未来Box Hill人口会增长191.78%！
02
房价虽然暂跌，但未来有望大涨！
人口增多，住房增多，不仅能推动一个地区的经济发展，最重要的一点是能带动整个地区房价上涨。
虽然现阶段Box Hill房价还处在低迷态势，整体也比之前有明显下降，但未来人口涌入以后，情况可能会发生改变！
Kollosche与行业分析师Michael Matusik合著的最新报告显示，2023年，澳洲在吸引百万富翁入境方面重夺全球第一，约有5200名百万富翁涌入澳洲。
强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值增长正在刺激住房需求。与此同时，住房市场供不应求，再加上建筑活动处于10年来的最低水平，进一步加剧了住房供应短缺。
再加上大批移民涌入墨尔本以后纷纷开始购买房产，这也让墨尔本房产市场日渐火爆，海外买家中最活跃的一部分就是来自中国的买家。
Box Hill作为现在最知名的华人聚集区，自然也会吸引来众多中国买家的目光。需求多了，房价自然也会随之增高。
还有一点值得注意，澳联储很可能会在今年开启降息模式，最新的7月通货膨胀率数据为3.5%，与6月的3.8%比较，又有明显下降。
对比5月份的4%，下降幅度更大，这也给了澳联储足够的降息空间。现在澳洲的通货膨胀率距离目标区间只剩下0.5%的距离，只要控制得当，今年就有望实现。
一旦澳联储开始降息，不只是墨尔本，全澳洲的房价都会快速上涨。
同样，压在大家肩头的沉重生活压力也将随之降低，只能说这个消息有好有坏吧。
03
小编结语
Box Hill迎来更多开发机会，华人自然开心无比，代表着这里有了更大发展潜力，整个区域的经济也会随之上涨，房价在未来也可能进一步上涨。
再加上澳联储可能的降息，只能说Box Hill如果真的成为墨尔本第二个CBD，真的发展潜力无限。
但是发展速度过快，人口密度增加，同样增加了基础设施的压力，交通拥堵、污染等等问题可能也会随之加剧。再加上开发期间，民众的生活体验也会受到极大影响，到处都是噪音和粉尘...
Box Hill的大开发，大家觉得是否是一件好事呢？
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