悉尼住房建设目标只能完成一半！到2029年仍少15万套房

悉尼为了达到雄心勃勃的住房目标而需兴建的房屋实际上只有一半能够完工，预计到2029年，柯民思（Chris Minns）政府仍将少建15万套房屋。

澳洲都市发展研究院（UDIA）的最新研究指出，到2029年，悉尼“特大区域”（Megaregion）仅能兴建17.14万栋住宅，不到总数32.2万栋的54%。

预计缺口可归咎于新州缓慢的规划系统、使能基础设施严重短缺以及环境限制的共同影响。

UDIA发现，在整个悉尼大区（包括大悉尼、Central Coast、Lower Hunter和Illawarra-Shoalhaven），仅有6500个住宅准备兴建。

其中97%的住宅还在等待某种形式的批准或基础设施启用，然后才可进行“开发准备”。

超过40%的在建住宅正等待开发许可，才能动工；30%的潜在住宅因缺乏基础设施（如供水、供电、下水道或道路）而停工。

环境限制也妨碍了新住宅的兴建；仅有10%的住宅区土地空置且不受限制。

若不采取紧急行动，这些限制将导致整个悉尼“特大区域”短缺15.06万套住宅，足以容纳约33万人。

UDIA新州分会的报告表示，没有“单一杠杆”可解决房屋危机，但该高峰机构已提出七项加快发展的建议，包括增加基础设施投资及给予保育要求更大的确定性。

为实现国家内阁同意的宏大住房目标，新州每年需要兴建7.5万套住房。

州长柯民思（Chris Minns）在1月向《每日电讯报》承认，今年的目标无法实现，并向2024年的目标投弃权票。柯民思多次将限制发展的规划问题归咎于前政府。