房市旺季提前来？春季未到，澳洲待售房产数量猛增

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CoreLogic的数据显示，由于卖家争相抢占春季销售热潮，过去四周，悉尼一些房价较高的城区新房源数量增加了一倍多。

尽管房价下跌，墨尔本较富裕地区的新房源也在不断增加。

Ray White的另一份数据显示，随着更多房产进入市场，未来几周的房源水平将进一步飙升。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，比正常情况更早出现的购房热潮可能是受到房价增长放缓的预期所推动，促使一些卖家在竞争中抢占先机。

悉尼东区北部城区新房源增幅最大，达到163%，其次是Ku-ring-gai，达到96%。

North Sydney-Mosman和东郊南部的新房源也有所增加，分别上涨了64%和53%，Warringah上涨了45%，Manly和Baulkham Hills上涨了30%。

悉尼的房地产中介公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，由于越来越多的房产未能在拍卖会上售出，库存水平正在不断上升。

在整个墨尔本，Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara 和 Nillumbik-Kinglake地区的新房源猛增了46%至64%。

与5年平均水平相比，这些地区的库存水平最高上升了58%。

Owen表示，就墨尔本的情况而言，抵押贷款压力可能促使一些卖家在市场低迷时出售房屋。

在过去的3个月里，Bayside的房价下降了3.1%，Boroondara下降了2.4%，Manningham-east下降了1.6%。

Ray White的另一份数据显示，未来几周将有更多房产进入市场，这主要是基于挂牌机构的急剧增加。

在过去的12个月里，全澳挂牌机构数量增长了9.7%，与5年平均水平相比几乎翻了一番。

与一年前相比，维州和塔州的增幅最大，达到15.8%，其次是南澳和北领地，为14.2%，西澳上涨了7.7%，昆州上涨了8.2%，新州和首都领地上涨了5.7%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，珀斯、阿德莱德和昆州东南部房价的强劲增长很可能促使卖家受益。

根据CoreLogic的数据，在过去的3个月里，珀斯的房价跃升了6.2%，阿德莱德的房价上涨了5%，但墨尔本的房价下跌了0.9%。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.afr.com/property/residential/number-of-homes-for-sale-soar-ahead-of-spring-20240827-p5k5o3