令人担忧的房租高压趋势正迫使年轻人离开悉尼

年轻租房者们抨击了悉尼的租房制度，称其不是为了支持长期租房人士而设计的。而这类人现在正失去成为房主的希望，并大举离开悉尼。

没有代际财富的悉尼租房者认为，退出租房市场正成为一个白日梦，因为租房成本占家庭收入的比例越来越大。

Yatha Jain在Newtown合租了一套独立屋，她和室友每周要支付1250澳元的房租，这已经是很高的价格了。

她们刚刚受到了房租上涨的打击。

“这增加了压力，考虑到生活成本，而我本来就很困难了，”她表示。

“我看到的趋势是，我们这个年龄段的人要么离开悉尼，要么根本买不起房。”

报告显示，首次购房者越来越依赖父母银行或其他家庭遗产来支付首付。

最近的数据表明，广告租赁价格和房源库存有所缓解，但租金仍然居高不下。

Jain表示，尽管有稳定的全职工作，但悉尼的租房制度对那些无法依靠家庭帮助的人来说尤其艰难。

她表示：“目前的制度不是为像我这样的人设计的，既能长期租房，又有经济能力买房。”

“我是一名移民，有移民背景，像很多有我背景的人一样，我没有代际财富可以依靠。”

她补充说：“这让我和很多年轻人一起离开悉尼，这真的很令人失望。离开悉尼，我们或许可以考虑拥有房产，或者拥有一个更稳定的租赁市场。”

Jain和她的室友目前正在研究市场，以与房东就涨价进行协商。

“现在的责任落在了租房者身上，因为没有限制或上限，”她说。

“我们需要改革，赋予租房者权力，限制房东可以提高的租金百分比。”

在新南威尔士州，禁止无理由对租客实施驱逐，Jain表示，这是向前迈出的积极一步。

作为Prosper Project Australia的主席，Jain对租房市场的担忧延伸到了其他处境更严峻的人身上。Prosper Project Australia是一家致力于支持弱势儿童和家庭的非营利组织。

“我们需要更多的经济适用房供应，并建造更多的公共住房，这样人们就不必等待这么长时间才能获得安全的住房。

“这与家庭暴力等其他问题之间存在联系……老年妇女无家可归者的比例增长最高。我们在做些什么来帮助人们，确保他们有地方住？”

Sarah Elkordi，是帮助租房者在充满挑战的悉尼租赁市场中获得住处的‘The Rent Fairy’ 。

她指出，在新冠疫情之前，租金可能上涨10澳元或20澳元。在过去的两年里，涨价幅度接近50澳元、100澳元甚至更多。

“如果一个人只有一份收入，那么他现在想要单独居住是不现实的——租客们被逼到自己能承受的极限。”

“有时(与客户)交谈很困难，尤其是如果他们有孩子，在上学、参加体育运动或日托。我们得看看他们能负担得起什么。”

“竞争无处不在。单亲家庭和双职工家庭之间的竞争，专业人士和领取政府福利的人之间的竞争……各种经济地位的人现在都在争夺同样的房价和房产。”

她说，租房市场正在发生的事情“令人心碎”。

“我试图回馈那些需要帮助的人，但这是有限的，因为我无法选择房东是否考虑租客的处境，以及他们让谁住进去。”

参考资料：REA