悉尼新地铁线开通，引爆这个地区的买家热情

住在悉尼新地铁沿线的房主可能很快就会享受到强劲的价格上涨带来的乐趣，开发商对一幢破旧公寓楼的兴趣达到了狂热的程度。

一个破旧公寓楼的业主可能正坐在一座金矿上，因为有多家开发商表现出了兴趣，其中一家的出价是一些业主三个月前支付的两倍。

一位专家甚至认为，该公寓楼靠近通往地铁的巴士，因此对房地产开发商来说很有吸引力。

文件显示，Wellbe Properties的泰德·曼尼（Ted Manny）为Lane Cove North The Shore公寓的所有193名业主提供了可观的溢价，其中一位在5月份支付了23.5万澳元的Studio业主可能赚取480,043.98澳元。

另一位去年支付27万澳元的Studio业主可以得到553,896.90澳元。

其他在1995年仅支付9.8万澳元的人可能会得到443,118,000澳元。

新的悉尼地铁线于周一大张旗鼓地开通。

位于太平洋高速公路450号的这座20世纪50年代的西班牙教会风格街区被高层建筑包围，就连一位不愿透露姓名的物业经理也表示，很难维护这座“正在分崩离析”的前汽车旅馆。

按照法律规定，向开发商出售土地必须获得75%的业主同意，而物业管理者在5月份表示，对Wellbe报价的支持“几乎不存在”，“只有少数人（个位数）真正考虑过推进”。

一封邮件显示，支持人数远远超过75%的要求，我想以合适的价格出售，并为这个过程注入了活力——人们有兴趣看看市场上还有什么可以买的。

Wellbe的泰德·曼尼（Ted Manny）发了一封书面回复，称：“有多家开发商已经与Shore公寓的卖家接洽过。”

曼尼称Meriton和Rebel Property Group是可能感兴趣的公司之一。

Rebel的艾伦·林茨（Allen Linz）表示，虽然他看过这个物业，但它“不适合我们”。

他说：“这是一块很大的土地，从规划的角度来看，有机会建造一些规模较大的东西，但你得和180多个业主打交道，每个人都想要溢价。”

CBRE的声誉估值主管巴德尔•纳曼（Bader Naaman）表示，这里似乎是一个非常大的潜在开发地点，距离Lane Cove巴士交汇处只有很短的步行距离，将提供到地铁沿线的短途通勤-有些人可能认为这儿是一个未充分开发的地点，并希望开发这里。

目前正在出售Pacific Highway Lane Cove North 10/450号The Shore一套单间公寓的经纪人、Ray White AY Realty Chatswood的斯蒂芬·崔（Stephen Chui）说，这栋楼可能是一座“金矿”。

他说：“几年前，我以138万澳元的价格把一套公寓卖给了一位女士，不久之后，一位开发商买下了这栋楼，她得到了200多万澳元。原房主知道开发商的兴趣，但她不知道卖给开发商需要多长时间。这就是为什么我的卖家现在愿意以35万澳元的价格出售，如果你想等待开发商，这是一个赚钱的好机会。”

他代理的买家在2022年以312,500澳元的价格购买了这个23平方米的Studio，作为首次购房者，如果Wellbe继续报价，他将获得480,043.98澳元。