Box Hill房价一年暴跌20%! 墨尔本这些地方, 买房比五年前还便宜

现如今的澳洲，生活成本高，房价飙升，买房困难，对于不少人来说，真正拥有一套房子成了永远不可能的事。

各地房价都在蹭蹭蹭的上涨，但是，居然还有这六个地区，房子比五年前还便宜！这其中居然还包含了华人区Box Hill。

来看看分别都有哪些区上榜。

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Box Hill目前房价中值为120万澳元，五年来竟然足足下跌了15.2%，在截至7月的12个月里，跌幅更大，达到19.9%。

本地代理中国房地产集团的Chan表示，Box Hill的房地产市场在2019年处于高位，但之后就不太行了。

“大约五年前，Box Hill有许多开发用地以非常高的价格出售；这是发展市场的巅峰时期，”他表示。

“当时的利率低非常低，所以当时的房产售价也高得多。”

Chan表示，一些房产他在五年前就出售过，然而这些房子现在的价格比2019年的售价低了很多。

他补充称，过去一年，郊区上市房产数量的减少，导致了房价中值的下降。

“Box Hill不是一个大的郊区，在过去的一年里，我们出售的房屋比前几年少，”他说。

当年炙手可热的华人区，如今竟也落到如此地步，令人唏嘘。不过目前Box Hill的房价，可以说是入手的最佳时期。

目前Box Hill也在开发多个项目，未来房价再涨回去，也是很有可能的。

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在墨尔本北部也有一个区上榜，那就是Brunswick West。目前，该市房价中值为90.75万澳元，5年内下跌11.5%，同比下跌6%。

当时的高房价主要归因于低利率。2019年6月，利率为1.25%，比今天低3.1个百分点，低利率推动了购买力，也给房价带来了上行压力。

离Brunswick West不远的北墨尔本的内城区郊区，房价中值为108万澳元。五年来下降了4.4%，同比下降了10%。

地产中介 Jason Sharpe 说，由于维州的投资房产的土地税的改变，许多投资者只能抛售房产。

他补充称：“由于税收规定的变化，投资者正在抛售大量股票，因此市场定价略有下降。”

虽说墨尔本已经这三个区的房价在倒退，但专家表示，墨尔本将慢慢进入一个价格回升的时期。

“特别是在墨尔本的一些郊区，我们可以看到那里将建设的价值观念，我相信我们最终会看到它们实现正增长。”

完整的六个地区榜单如下，除了维州外，还有三个西澳的地区上榜，分别是Geraldton，East Perth和 West Leederville。

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虽说有六个价格下降的区域，但是纵观全国，房价几乎是全面提升的。

尽管澳大利亚储备银行上调利率至12年来的最高点——4.35%，但全国也仅有这六个区的房价相比2019年有所下降。这一数据足够显示澳大利亚房地产市场在过去五年中的广泛价值提升。

经济学主管尼古拉·鲍威尔博士指出：

“事实上，我们在五年内几乎所有郊区的房价都在上涨，只有六个郊区的房价比2019年更实惠，这突显出房地产市场的库存供应不足。”

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