悉尼公寓楼又爆雷？检查发现23处严重缺陷，包括漏水、地下开裂等问题，开发商被勒令整改

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在新州建筑监管机构对新建的Ashfield公寓楼进行检查后发现，公寓存在漏水、裂缝和消防设施不足等严重缺陷。

新州公平交易委员会已向Murrell街8号住宅小区的开发商发出建筑整改令，要求其修复23处与防水工程、消防安全和结构系统有关的建筑缺陷。

规划记录显示，这座名为“The Radiance”的八层开发项目于2017年获得内西区委员会的开发批准，并于两年后的2019年竣工。

公平交易委员会上周公布的一份检查报告显示，这些缺陷包括大楼地下室不受控的开裂以及大楼屋顶钢构件的“严重腐蚀”。

公平交易委员会还发现，大楼地下室和地面公共区域缺乏自然通风或机械通风，停车场的排风系统也“失灵”。

大楼得多个缺陷与防水工程有关，包括公寓地板表面没有足够的坡度通向排水口，导致部分区域积水。

检查员还在大楼的消防楼梯内发现了“不受控制的漏水现象”，一些阳台区域的溢水排水系统也不完善。

公平交易委员会称，该建筑的电梯井的入口区域防水措施和防风雨措施不够到位。

公平交易委员会还发现了多个与消防安全有关的缺陷，包括防火隔离楼梯间没有烟雾探测器，防火门框在敲击时被发现竟然是“空心”的。

大楼地下室的消防喷头被租户储物箱等物品堵塞。

在新州公平交易委员会撤销整改令之前，整改令将一直有效。

新州建筑委员会执行董事Matt Press为修复缺陷设定了四个月的期限。

他说：“我承认，这项命令要求进行大量的建筑工程和行动，而这些工程和行动可能会耗资巨大（而且）我知道，从第三方获得这项命令所要求的报告将给开发商带来时间限制和成本。然而，开发商的成本必须与该项目业主和住户的利益相平衡，因为该项目是按照《澳大利亚建筑规范》建造的。”

该开发项目此前曾向买家宣传，将提供“设备齐全、非常宽敞的现代化公寓”，“室内光线充足，并采用开放式设计。”

编译：Jayne

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/newslocal/inner-west/ashfield-developer-ordered-to-fix-23-building-defects-in-eight-storey-apartment-building/news-story/c9163829c8135304017d555c37a49444