澳洲企业破产率创新高！未来5年建设最多新房的墨尔本城区公布！澳洲政府为何大换血？美澳会谈8月6日举行

《先驱太阳报》7月29日报道，对于希望在CBD 20公里范围内购买新房的墨尔本购房者来说，他们将拥有比澳洲其他任何一个首府城市都更多的选择。

在未来两年内，新房建设计划将在墨尔本现有的20个城区为购房者提供近24500套新房。

PRD Research的数据表明，这是全澳最高的新建住房数量，其次是悉尼，总量为12786套。

Bentleigh East以超过3000套新房位列维州和全澳之首。其次是South Melbourne，预计将增加2465套住房，Richmond则将新增2375套。

尽管许多新房预计将是公寓或联排别墅，但Preston、Alphington和South Yarra等地区也有大量新独栋屋正在建设中。

在未来5年内将建设最多新房的城区包括Box Hill和Doncaster两个华人区。（图片来源：《先驱太阳报》）

对于那些在利率处于自2011年以来最高水平的情况下难以购房的潜在买家来说，联排别墅和公寓的激增无疑是个好消息。在开发商最为活跃的这20个城区中，有12个城区的公寓价格低于墨尔本613000澳元的公寓中位价。

（图片来源：《先驱太阳报》）

然而，Mardiasmo表示，对于那些寻求新独栋屋的人来说，经济型选择将很少，只有Footscray有计划在未来几年建造新的独立住宅，而该区的中位房价低于墨尔本的942000澳元。

至于那些预算较为充裕的购房者，可以在Bentleigh East、Preston、Alphington和South Yarra等城区找到新的独栋屋。

Buxton Real Estate总监Chris Hassall表示，即使位于榜首的Bentleigh East将建设3067套新房，也会很快被大量希望将孩子送到该地区名校（包括在其学区内让房价上涨6位数而闻名的McKinnon Secondary College）的购房者所吸纳。

Hassall表示，该地区的房地产市场目前比以往任何时候都更加敏感，大多数房屋在拍卖会上只吸引一到两个竞价者，但如果房屋标价合理，仍然会吸引20组人来看房。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Sally Washfield和她的丈夫以及3个孩子刚从邻近的Bentleigh搬到Bentleigh East。

他们特意买了一块738平方米的拐角地块，因为她的木匠丈夫意识到，当他们最终准备再次搬家时，很可能会将这个地址改造成更多的住宅。

附近的许多公园和咖啡馆让他们在周末有地方带孩子去放松，而该地区所有学校的教学质量都在不断提高，这让他们对孩子的教育充满信心。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在Alphington，开发商Glenvill计划新建约3000套住房，其中近1000套尚待建造。其销售和市场总监Sam Tucker表示，这个由前造纸厂改建的新住房项目还需要5年才能完工。

但在那之后，购房者在这个热门城区中可能难以再找到这么多住房供选择。

Tucker说：“这将是墨尔本最后一个河滨填充式开发项目。”

他补充透露，购房者的年龄从18岁的首次购房者到88岁的换小房买家不等，但70%至80%的人是为了自住而购买房产，只有少数是投资者。

澳大利亚总理阿尔巴尼斯周日下午公布改组联邦政府内阁。这一改组是因为两位资深内阁成员宣布辞职且不参加明年的大选而引发的，另外还有一位助理部长请辞。这三人分别是：

技能和培训事务部长布伦丹·奥康纳（Brendan O'Connor ）

原住民事务部长琳达·伯尼（Linda Burney）

基础设施和交通部助理部长卡罗尔·布朗（Carol Brown）因为健康问题辞职

在这次大换血中，两位重要的政府部长被撤换：

原来权力极大的内政部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil ）被降级为住房部长，虽仍属于内阁部长之一，但是权限少了许多

原移民及多元文化部长安德鲁·贾尔斯（Andrew Giles）成为技能和培训事务部长（非内阁职位）

近几个月来，人们一直在猜测，在去年11月高等法院（High court）裁决释放150多名被拘留的非法移民后，两人将被调职。

托尼·伯克（Tony Burke）将出任内政部长兼任移民部长，并将移民部长这一职位提升为内阁职位。伯克还将继续担任艺术部长和众议院领袖。

伯克曾在2013年陆克文政府时期担任移民部长。

在这次大改组中，最引人注目的变化莫过于托尼·伯克（Tony Burke）空降到陷入困境的内政部，这可能是为了解决政府面临的移民问题。但前移民部副部长阿布·里兹维（Abul Rizvi）认为，这样的调整给政府此前宣布的学生和技术签证改革带来不确定性。

他说，围绕学生和学生签证政策的争议依然存在，尽管下台的内政部长克莱尔·奥尼尔在这一领域 “做出了一些明智的改变”，但大学部门依然没有长远的规划。

工党在今年5月的预算案中宣布，将对国际学生人数设置上限，并从7月1日起将学生签证的申请费从710澳元提高到1600澳元，涨幅超过一倍。“提高学费是一个糟糕的仓促决定，从长远来看毫无意义。在任何竞争对手中，澳大利亚的学费都是最高的，这并不是一件值得骄傲的事情，”里兹维说。

“告诉这个产业可以招收多少人，这不是市场经济。”

美国驻坎培拉大使馆星期一（7月29日）宣布，美国和澳洲外交部长和国防部长8月6日在美国举行部长级对话。

路透社报道，美国国务卿布林肯（Antony Blinken）和国防部长奥斯汀（Lloyd Austin）将在马里兰州安纳波利斯（Annapolis）共同接待澳洲外长黄英贤和防长马尔斯，这是年度澳美部长级对话（AUSMIN）的一部份。

美国大使馆在一份声明中说：「布林肯和奥斯汀期待两国在一系列全球和地区问题上加强合作，并与澳洲同行进一步深化美澳联盟。」

美国和澳洲是亲密盟友，鉴于中国在太平洋地区所扮演的角色日益强势，美澳在制衡中国方面的合作尤为显著。

上一次在澳洲昆士兰州举行的澳美部长级对话，美方同意协助澳方在2025年实现生产制导多管火箭系统。

澳洲九号台新闻7月29日报道称，在接下来的几天里，澳洲的观星爱好者将迎来一场冬季盛宴，两场流星雨将点亮夜空。

水瓶座南三角座流星雨（The Southern Delta Aquariids）将在本月末达到峰值，今年它将与另一场较小的流星雨——摩羯座阿尔法流星雨（The Alpha Capricornids）同时出现。

（图片来源：九号台）

水瓶座南三角座流星雨是澳洲可见的第三大流星雨，并将于本周三达到高峰。

在澳洲如何最佳观测？

为了获得最佳观赏体验，您可以在今晚或周三晚上远离城市灯光前往户外，因为天空越黑，你能看到的流星就越多。

天文学家表示，你可以从晚上9点开始观测，但预计晚上11点到凌晨3点之间的流星数量最多。

通常情况下，这场流星雨的最佳观赏期约为48小时。在高峰期，在高峰期且观测条件理想，每小时可以看到20到25颗流星。

图文无关（图片来源：网络）

与水瓶座南三角座流星雨相比，摩羯座阿尔法流星雨要弱得多。即使在今晚和周三晚上的最佳观赏时段，观星者也只能期待每小时看到四到五颗流星。

但由于摩羯座阿尔法流星雨的速度较慢且通常很明亮，可能会在寒冷的夜空中产生壮观的火球。