低价买一手房的机会来了！这些新州郊区有大量新房在建

悉尼多个内城及中环郊区即将有大量价格平易近人的新房上市，为置业者提供更多选择，并对房价造成下行压力。

PRD房地产公司的最新数据分析了新房上市量最大的悉尼郊区。某些地区将有多达1,700套新单元房推出市场。

Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn是新增单元房最多且负担能力最高的郊区。这些郊区的房产中位价比悉尼的中位价低了40万之多，整个悉尼的独立屋中位价为142.1万澳元，单元房中位价为84.4659万澳元。

根据PropTrack的数据，悉尼其他人气郊区，如Newtown、Manly、Surry Hills、Lindfield和Penrith，都没有新房上市。

Merrylands 是仅有的两个有独立屋供应的郊区之一，有37栋新房屋、16 栋联排别墅和466套单元房。

Granville将有384套新公寓，每套的中位数为55.3万澳元。

PRD首席经济学家马蒂亚斯莫博士（Diaswati Mardiasmo）说，大多数购买全新物业的买家都得支付高价，而悉尼的中位价已经相当高了。

但有些郊区可能会出现供过于求的情况，可能导致价格下跌。“比如，Parramatta将有1,300套新单元房上市，但过去12个月内仅售出476套单元房。如果您刚好在那里工作，而且打算买房，可以先等等。”

其他位居新房供应量榜首的郊区有Erskineville、Lidcombe、Melrose Park和Alexandria。Erskineville的新房供应量最多，预计将有1765套即售单元房和6栋联排别墅。

Erskineville的公寓中价为97.5万澳元。

想要购买全新独立屋的买家在West Pennant Hills有最多选择，那里有60栋新屋上市，房价中位数为230万澳元。Lidcombe的新屋数量位居第二。

有报告显示，悉尼将无法实现新州政府的承诺，即在2029年前提供37.7万套“位置优越的新住宅”。

根据住房产业协会（HIA）的资料，悉尼在截至2024年5月的三个月内，新建筑审批数量下降幅度最大，超过20%。