Box Hill房价暴跌20%! 最新房价涨跌榜公布, 这些区域上涨最多

过去十几个月时间里，澳洲房产市场波动很大，绝大部分地区都处于上涨趋势。

但是墨尔本房价变化并不算大，跟其他地区相比，涨幅比较缓慢，最近几个月涨势刚刚起来，但是部分地区情况却有不同，因为墨尔本有些地区房价不仅没涨，反而下跌了不少。

图片来源：the age

先看看下跌最严重的地区吧：排名第一的地区是Fairfield，房价一共下跌了20.6%，目前房价中位数为135万澳元。

而排在第二的就是华人区Box Hill，房价下跌了19.9%，无限接近20%。目前房价中位数为120万澳元。

在这次房价下跌榜单中，前10名里面，大部分地区的房价中位数都在200万以上。

而这些地区也是下跌严重，除了Fairfield和Box Hill之外，South Yarra房价下跌14.7%、Armadale下跌14.6%、Elwood下跌14.3%、Hawthorn East下跌12.4%、Elsternwick下跌12.3%、Toorak下跌了12.1%。

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为什么房价较高的地区，下跌幅度更大。专家表示，或许是由于购房者压力增大，所有更多人将目光转向可负担地区。

所以内城区这样房价较高的地区反而没有太大增长，一些房价并不算高的地区，房价涨幅却非常明显。

根据统计，本财政年内墨尔本地区房价涨幅最大的是Keilor，上涨了20%，中位价达到120万澳元。

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其次是两个价格相近的区Wantirna South和Oakleigh South，这两个区域的涨幅分别为14.8%和13.7%。

Domain首席研究和经济学家Nicola Powell表示，稳定的市场意味着购房者更有可能发现价值并抓住机会进入市场。

根据分析，今年最后几个月墨尔本房价可能迎来一波猛涨。

首席经济学家Angela Jackson表示，尽管利率较高，但房价仍然上涨，虽然墨尔本的房价涨幅不够，但最新数据显示，墨尔本的房价上涨速度正在增加。

作为澳洲第二大城市，墨尔本现在的房价中位数马上就要被布里斯班反超。

相对而言，墨尔本现在的房产可负担性越来越高，特别是与其他城市的房价猛涨相比，墨尔本现在的优势比较明显。

不过，专家认为到了今年年底，墨尔本房价将会回到疫情前的顶峰，明年有更大上涨空间！