5000苦命西澳人集体诉讼：赔钱！一个亿！

想象一下：你好不容易攒够了钱，申请到了贷款，和建筑商签好了合同，每天都期待着新家的建成，结果却遇到了无休止的施工延期。为此，你不得不另掏钱租房住，同时还得支付之前申请的贷款……

这样的事，发生在谁身上，那都是相当“闹心”。

但在西澳，这却是数千户家庭的真实困境。而“罪魁祸首”，正是曾经西澳最大的建筑商BGC Housing Group。

忍无可忍之下，受害房主纷纷集结起来，提起了集体诉讼……

接受委托的珀斯律师事务所Morgan Alteruthemeyer Legal Group周四透露，西澳最高法院已正式启动了对BGC Housing Group三家公司的诉讼程序。

投诉人在诉讼中声称，BGC Residential、J-Corp和Ventura Homes违反了《澳大利亚消费者法》，以及其对个人房主的合同义务（主要为2019年1月至2022年9月期间的合同）。

Morgan Alteruthemeyer Legal Group建筑和施工合伙人Spencer Lieberfreund表示，他们已经开展了大量工作，以便为那些因长期施工延误和巨额成本超支而寻求赔偿的人提起索赔。

Lieberfreund先生说：“我们做了大量的工作才走到今天这一步，我们很高兴能够支持我们的客户进行索赔。”

据悉，赔金额约为1亿澳元，受影响的客户多达5000人。

原告代表James Buck已经盼望集体诉讼很久了。

“我很欣慰，集体诉讼终于启动了。”他说，“在建造房屋的问题上，BGC的所作所为给我和我的家人造成了经济和精神上的双重打击。”

Zoe-marie Masters和她的丈夫Joel于2020年12月与BGC旗下的Commodore Homes签署了一份初步工程协议。

直到2023年10月，这家人才搬进了位于Mandogalup Apsley Estate的新家。

Zoe一家

Zoe表示，集体诉讼已经开始，这对数千名BGC客户来说是一种解脱。

“这是我们自有这个想法以来一直梦想的一天。”她说。

“似乎没有人有权力让BGC为他们的所作所为负责。”

Zoe说，她每月要为新建房屋支付超过5000澳元的租金和利息，还要支付约7000澳元的现金，以吸引工人尽快完工。

近期，还有一些BGC的客户面临着更严峻的问题——建筑贷款的截止日期就要来了！

如果房屋在建筑贷款规定的竣工日期前没盖好，那么过了规定的竣工日期后贷款人就不能仅支付利息了，还要为尚未完工的房屋付贷款。

如果银行不予宽限，那贷款人可能就要多付数万澳元贷款。

去年4月，BGC Housing Group宣布停止所有新房销售，以争取时间专注于完成停滞的近4000栋现有建筑的建设。

在过去两年里，由于与疫情有关的供应链问题导致材料成本上升，西澳的许多建筑商在极端的经济压力下不堪重负，BGC就是其中之一。

此外，BGC还将困扰住房建筑业的问题归咎于疫情期间州政府和联邦政府发放的经济刺激补助金。他们认为，正是由于太多人拿着补贴去盖房、买房，才造成了如今这种合同堆积的局面。

据悉，光是在2020年6月，BGC就签署了1000多份新的建造合同。

但是，签合同可是“一个巴掌拍不响”的事。

现在，即使已经到了近乎无可挽回的地步，BGC仍然绝口不提自己当时因贪利而签下了过多合同的失误，并誓言将为任何法律诉讼进行积极辩护。

BGC Proposed Class Action Group Facebook页面的联合创始人和集体诉讼专员Jess Spithoven，代表联合创始人Domenica Vecchio和Tanya Princi发表了评论。

“诉讼已经开始，我们希望所有受到BGC影响的房主都能依法获得全额赔偿。”Spithoven女士说。

集体诉讼由诉讼出资人Omni Bridgeway资助。希望注册集体诉讼的房主可以访问Omni Bridgeway的注册门户网站（https://portal.omnibridgeway.com/cases/register/bgc-class-action-overview）。

BGC发言人警告说，集体诉讼可能会“对全州和澳大利亚的所有建筑商产生广泛影响”。

“公司不会让此事分散我们继续专注于，在当前劳动力市场限制允许的范围内，尽快交付所有房屋的注意力。”他说。

“自2023年4月停止接受新房订单以来，我们已经交付了超过1800套房屋。

“我们进展顺利，目前的完工率是每周交付40-50套钥匙。”

BGC Housing Group旗下包括 Aussie Living Homes、Homestart、Smart Homes for Living、Now Living、Terrace 和 Ventura South West，在为解决疫情期间积压的项目而暂停新建住宅后，该集团在2023年失去了西澳最大建筑商的地位。

但是，“失去了西澳最大建筑商的地位”对于BGC来说，已经算不上是最大的危机了。

这边，新建房屋迟迟不能完工；那边，已经建好的房屋也纷纷“暴雷”。

今年3月，有报道称，数千个西澳家庭饱受水管破漏的困扰，而其中65%的漏水房屋是BGC建造的。

如果监管机构认定房产有缺陷，向BGC下达补救令，那么BGC很可能会破产。

2017年年中至2022年年中，17,500套西澳房屋安装了Fletcher Building旗下管道制造商Iplex制造的Pro-fit管道，管道破裂的问题不断发生。

去年9、10月，管道泄漏事件之多达到顶峰，BGC每天要应对约50起管道爆裂事件。

根据2011年《建筑服务法》，房主若发现房屋有缺陷，可以提出投诉，然后建筑专员会来检查并发出补救令。但房主的这一权利有时限，房屋竣工后六年内有效。

现在，不少房主发现自己的权利快过期了，而多方还在“踢皮球”，问题迟迟无法解决。

BGC和其他建筑商将责任归咎于管道制造商Fletcher Building和安装管道的建筑商，希望政府能袒护自己。

Fletcher Building首席执行官Ross Taylor表示，漏水是安装不当造成的，是管道在安装时被过度扭曲。还指出澳洲东部的管道泄漏率为0.19%，而珀斯高达10.9%。

BGC首席执行官Daniel Cooper驳斥这一论调，表示是Iplex生产的管道不合格。去年8月，Building and Energy检查了50所房屋，发现管道故障的原因不在于施工。

BGC已经更换了一些单层住宅天花板上的管道，但没有更换墙内的管道。BGC估计，要完全修复2017年至2022年间建造的房屋，至少需要7.5亿澳元。但其他专家估计不下10亿澳元。

这一桩桩，一件件，让BGC自顾不暇。

随着集体诉讼的逐步推进，这场法律斗争不仅关乎数千西澳家庭的切身利益，更可能成为澳大利亚建筑行业的一个转折点。

希望这场诉讼能为行业带来必要的正面改变，确保未来房屋建筑的质量和效率能更上一层楼，让未来的家庭不必再经历同样的困境……