贷款被拒3次, 年薪$14万连小公寓都拿不下! 墨尔本男子一怒之下搬去加拿大

然而理想很丰满，现实却很骨感。

作为一个35岁的打工人，凭借着自己的努力，在澳洲有一份年薪14万澳元的工作，并且还拥有13万澳元的存款。可以说在同龄人中也算是佼佼者。

于是在攒够了首付之后，Patterson开始计划在墨尔本买下一套属于自己的房子。

一般这样的经济条件申请小额住房贷款，不会有太大的问题。

然而Patterson接连申请了三次，都遭到了拒绝！

银行给出的原因是，因为他没有一份全职工作，所以存在风险。

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这个理由让他感到崩溃，不仅如此，他认为银行的贷款系统也已经崩溃了。

于是他已一怒之下决定直接退出在墨尔本的房市竞争，直接打包行李搬去了加拿大。

他觉得墨尔本是一个不再需要他的城市。

“我想买房，因为我觉得这是一件聪明的、成熟的事情。我甚至都不贪心，只想在35万澳元的预算范围内，在公司附近买一套一室一卫的公寓。”

在决定买房的时候，Patterson还住在St Kilda的合租房里，每个月的租金为1800澳元。

“我很努力，但生活成本让生活变难，尤其是单身的时候。”

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虽然很希望拥有自己的房子，但在贷款三次遭到拒绝之后，他突然就不想要那种未来30年都被困在债务里的生活了。

对于墨尔本的平淡生活，他也感到越来越排斥。

尤其是在他父亲去世之后，他感觉自己负担越来越重，是时候需要做出改变了。

就在这个时候，好友告诉他温哥华非常美丽，并且他还能获得两年的签证。

于是Patterson就去了。

“我担心会花掉我的一大笔积蓄，但一个好朋友对我说，‘钱只是应用程序里的数字’，我当时就有这种感觉。”

他表示，一位朋友把加拿大形容为“成人的迪斯尼乐园”，这让他很感兴趣，因为他一直以来为了房子都在省吃俭用。

而搬到加拿大之后，他发现自己快乐的生活开始了。

Patterson表示，自己搬到加拿大两个月之后，已经感觉比在墨尔本呆了几年更有活力了。

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在澳大利亚工作时，他吃公司提供的免费午餐，骑自行车通勤，开从父亲那里继承的汽车来节省开支。

但在搬到温哥华之后，他不再需要这样勒紧裤腰带生活，与墨尔本相比，温哥华是一个更实惠的城市。

“由于该国的地理位置，汽油、食品、汽车保险和度假都要便宜得多。到目前为止，唯一比这更贵的是话费。我有一辆自行车、滑雪板、一辆漂亮的货车和一根钓鱼竿。

我很高兴。”

不过和墨尔本一样，温哥华也在经历住房危机，首次购房者同样很难进入市场。

一套没有家具的一居室公寓的月租是2367加元(约合2577澳元)。

不过他还是很高兴，自己抓住了机会申请了工作签证搬到加拿大，体验到了不一样的生活，而不是被困在墨尔本平淡又拮据的生活之中。

他也鼓励其他澳大利亚人趁着年轻去世界各地旅游。

事实上，像Patterson因为住房问题离开墨尔本的人还有很大，除了首次置业者，还有大批房产投资人。

澳洲房产市场曾经的格局是，悉尼一骑绝尘墨尔本紧随其后，毕竟是澳洲最大的两座城市。

可现在，墨尔本的房产市场几乎要崩了，即便有大量移民涌入，墨尔本房价上涨也远低于很多城市，布里斯班更是时隔十几年房产价格中位数首次超过墨尔本！

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按照目前的房产市场发展趋势，到了2025年，别说布里斯班了，就连阿德莱德的房价中位数都可能比墨尔本更高！

为什么全澳房价都在猛涨，墨尔本房价上涨的幅度却非常有限？很大一部分原因是因为墨尔本已经被投资者抛弃了，大批投资者从这座城市逃离。

根本原因就是因为墨尔本的房产税改革。

在经过一系列调整后，维州已经成了全澳范围内房产税最高的地区之一。

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本财年，维州人缴纳的房产税预计平均将增至2120澳元，比新州高约9%。

到2024-25财年，这两个州的税收差距将上升至21%，届时维州预计将人均支付2304澳元的房产税。

在2027年以前，维州的房产税收入占州总收入的比例在全澳将是最高的，从16.3%攀升至17.4%。

在高房产税加上高官方利率的双重压力之下，投资者逃离已经成为必然。