澳大利亚三年内预计短缺16万套房屋！有人开始不愿意生孩子！

预计澳大利亚将达不到全国新建住宅目标 26 万套。澳大利亚的生育率可能很快就会成为住房危机的受害者之一，新的预测警告称，到 2027 年，我们的人口将短缺 164,000 套住房。

澳大利亚已有超过 14 万套住宅无法满足其需求，新的分析表明，未来几年情况会变得更糟。

牛津经济研究院澳大利亚房地产和建筑预测主管Timothy Hibbert表示，更多的合租屋、年轻人在家里呆的时间更长，甚至澳大利亚人在是否要孩子上犹豫不决，这些只是住房短缺造成的一些社会影响。

公司的新研究预测，到 2029 年中期，计划新建26 万套新房未能达到联邦政府设定的 120 万套新房的目标。

到 2029 财年结束时，住宅竣工总数预计将达到 94 万套，比《国家住房协议》中设定的水平低 22%。

当房价昂贵时，最终会产生多种影响，其中一些已经出现。高利率和建筑成本增加被认为是建筑开工和竣工放缓的原因。预计到 2029 年中期，维州的新房增幅将是最大的，预计将增加 283,300 套。

即便如此，墨尔本目前也没有建造足够的房屋来满足需求，而且在预计 2026 年建筑业出现繁荣之前，维州首府新屋开工率和竣工率似乎不会发生变化..

当住房短缺时，大量的资金流动会对社会产生影响。维州推动更多社会住房的力度迄今为止比全国其他地区更强，这将越来越多地支持更多的住宅建设。他们的研究是在澳大利亚统计局上周发布的数据显示，截至 2024 年 3 月 30 日的一年里，全州新开工房屋数量降至 51,462 套，创十年来新低。

建筑竣工量也下降至 55,773 栋，为 2016 年以来的最低水平。

澳大利亚城市发展研究所维州（UDIA Victoria）首席执行官Linda Allison表示，尽管每个人都尽了最大努力，但维州正在倒退，但能够改变局面的一件事是审视维州的财产税。

无论是新郊区的新房、联排别墅还是多层住宅，维州的税收制度都在阻碍发展。像期房这样的事情已经没有了过去的激励措施。她说，如果国家希望看到大规模的发展，这些都是需要改变的事情。

虽然Linda Allison表示，未来几年有复苏迹象是有希望的，但维州现在正处于危机之中，许多企业可能等不了那么久。