
来了就不想搬走!悉尼房主居住时间最长的地区公布

当澳洲皇家海军少将格里菲斯(Guy Griffiths)在悉尼下北岸郊区Castle Cove买下一套房子时,他宣称:“我永远不会离开!”
他的职业生涯一直在四处奔波,作为少数参加过二战、朝鲜战争和越南战争的志愿军成员之一,他觉得自己找到了天堂。
直到44年后的今年3月,享年101岁的格里菲斯去世,他才最终才离开了这片故土。
“他就是喜欢Castle Cove和他的房子,” 格里菲斯60岁的教师女儿埃里卡·格里菲斯(Erica Griffiths)说。她在Castle Cove的家里度过了中学后期和大学时光。“这是一个美丽、茂密的郊区,有水景,有真正的社区,每个人都喜欢它。”
最新研究发现,在悉尼所有郊区中,Castle Cove是最受欢迎的,房主在同一套房子里的平均居住时间为23.7年。
根据CoreLogic的数据,紧随其后的是悉尼西部Penrith的Werrington County,居住中位数时间为21.2年,南部的Alfords Point为20.3年,北部的Killarney Heights为18年,St Marys的Erskine Park为17.9年。
CoreLogic的执行研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示,人们在家中居住时间最长的郊区,通常都在悉尼市中心以外10公里或更远的地方。
他说,“这些地方大多不是蓝筹地区,但价格也不便宜,其中大多数的房价中位数高于悉尼的整体价格中位数。这些郊区的独立式住宅也更多,因此它们对家庭的吸引力大于单身或夫妻,而那些有孩子的家庭住的时间最长。”
“它们可能远离城市的喧嚣,但通常仍然有很好的设施,比如商店和交通,以及主要拥有吸引自住者而不是年轻租房者的机会。”
McGrath Castle Cove的经纪人艾瑞森(Craig Ireson)说,很容易理解为什么Castle Cove的独立屋中位数价值达到3,922,891澳元,位居榜首。
“这里绝对是田园诗般的地方,非常适合全家居住,而且交通流量非常、非常少,”他说。
悉尼第二受欢迎的地区是位于CBD以西50公里的Werrington County,相比之下,这里的房价更便宜,中位数价格为860,287澳元,同样受到追捧。罗塞托(Bianca Rossetto)在不得不卖掉房产之前,在那里已经住了33年。
罗塞托说,“这里要去任何地方都很近,有一个当地的购物中心,开车到M4公路只要10分钟,到Penrith也差不多时间。”
然而,作为一个家庭喜欢长时间居住的地区,它们的中位数价值增长几乎不受影响。例如,过去20年,Castle Cove房价上涨了144%,而悉尼房价的整体中位数涨幅为163%。
另一方面,Werrington County的房价在20年暴涨了190%。
劳利斯说,“潜在的影响似乎并不大。从长期来看,市场的起伏已经趋于平缓,因此与悉尼的整体价格中位数涨幅相差不大。”
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