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惊了!珀斯这地的房价一年涨价40.9%,一周涨$3000!珀斯涨价前十名中有没有你家?

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惊了!珀斯这地的房价一年涨价40.9%,一周涨$3000!珀斯涨价前十名中有没有你家?

微珀斯 微珀斯 2024-07-18 18:50

想不到吧,珀斯今年的房价领头羊竟然是位于Midland和Middle Swan之间的Viveash。


这个一个名不见经传的suburb,在过去一年里,该地区的房价每周上涨逾3,000澳元!


根据西澳房地产协会的数据,截至今年 6 月份,Viveash房价猛涨 40.9%,中位价从 44 万澳元涨至 62 万澳元。

Ray White Midland and Hills 负责人Richard Lowenhoff表示,这个小地区已经隐藏多年,没有多少买家知道它的存在。


“但是一旦他们知道了,是的,我们就开始吸引很多买家,主要是自住业主,因为大多数房产距离河流不到 200 米,这里有一所著名的私立中学,而且位于天鹅谷的边界。”


REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示,Viveash 与房价涨幅排名前 10 位的大多数地区一样,都注重买家的承受能力。


她说:“大多数房屋的售价中位数低于珀斯的房屋售价中位数,只有两栋房屋的售价中位数超过100万澳元。”

REIWA 的数据显示,珀斯房地产市场又度过了强劲的一年,共达成54,307笔房屋、公寓和土地初步成交,总价值超过390亿澳元。


Hart说:“本财政年度,房屋销售中位价逐月创下新高,截至 2024 年 6 月,今年的房屋销售中位价为 665,000澳元。这比 2022-23 财年末高出 18.8%。”


“公寓售价中位数同比上涨 11.3%,达到 445,000澳元,仅比 2014 年 450,000澳元的纪录低 5,000 澳元。我们预计这一纪录将在未来几个月内被打破。”


10 月和 11 月创下了每月上市时间中位数为 8 天的新纪录,并持续了整个 2024 年上半年。

“在最快销售的房屋名单中,可负担性也占据了首要位置,所有十个涨幅最高地区的房屋售价中值都低于55万澳元。”


“虽然珀斯人显然有购买房产的兴趣和能力,但价格很重要,买家在看到价值时会迅速采取行动。”


房屋销售最快的地区是 Cooloongup,那里的房屋平均只需五天就能售出。


有好房子,肯定都抢着买啊。

下面是房价中值涨幅最高的10个地区,有没有你家?


Viveash 40.9%

Hillman 39.5%

Armadale 39.4%

Midvale 38.3%

Shelley 38%

Kallaroo 37.1%

Kelmscott 35.3%

Henley Brook 35.2%

Lockridge 35%

Haynes 34.7%

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