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为偿还贷款,越来越多的房主在做最后的挣扎

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为偿还贷款,越来越多的房主在做最后的挣扎

澳洲房产大全 澳洲房产大全 8天前 17:46

苦苦挣扎的房主正陷入更深的债务,为避免出售他们再也负担不起的房产做最后的努力。


最新公布的新数据显示,在过去两年中,五分之一的贷款持有人将贷款转为只付利息,以抵消利率上升的成本。


这意味着他们将在贷款期限内支付更多的利息成本。



专家透露,此举可能会带来好坏参半的结果,单独的SQM研究数据显示,澳大利亚最大的几个州的廉价急售一直在上升。


在新南威尔士州和维多利亚州,在低迷环境下出售的房产供应量每年增长约16%。


昆士兰州6月份的廉价急售的房屋数量最高,达到近1600套,但较去年同期下降了18%。


今年6月,新南威尔士州约有1300套廉价房屋出售,维多利亚州不到1000套。


比较网站Finder.com.au表示,转向只付利息贷款的房主可能希望避免拖欠贷款。


Finder调查显示,自2022年以来,21%的贷款持有人转向了只付息贷款,这一年澳大利亚储备银行开始加息。



Finder的住房贷款专家Richard Whitten表示,数百万澳大利亚家庭正处于求生模式。


Whitten表示:“人们收入的很大一部分被用于偿还贷款,闲置的现金已经耗尽。”


“由于生活成本的压力,越来越多的澳大利亚人正在努力偿还贷款,无法继续他们目前的道路。”


在过去几年里,房贷持有者拖欠贷款的数量有所上升。


Finder对澳大利亚审慎监管局数据的分析显示,2024年3月,价值146亿澳元的住房贷款逾期30-89天,比2022年12月的88亿澳元增长了65%。


在过去一年半的时间里,逾期贷款水平每个季度都在上升——目前占所有未偿住房贷款债务的0.9%,高于2022年12月的0.62%。



Whitten敦促陷入困境的贷款持有人向贷款机构寻求经济困难方面的帮助。


“银行有责任为面临财务压力的客户提供支持,所以抛开羞愧,如果你处于这种境地,就大胆地说出来,以减轻负担,直到你能解决偿债问题。”


他补充说,所有借款人都应该确保他们的利率具有竞争力。


“你应该寻找以' 5 '开头或低' 6 '开头的利率,否则你就付得太多了。


“新财政年度的开始是进行贷款审计和比较是否有更好的交易的好时机。”


“消除浪费性支出和破坏性债务,确保你的习惯和决定与你未来创造财富的目标一致。”

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