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被高房价挤出内城,墨尔本必要服务工作者越住越偏!

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被高房价挤出内城,墨尔本必要服务工作者越住越偏!

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 8天前 14:54

由于住房成本高昂,墨尔本老年护工、教师、护士、护理人员和警察正被迫搬到城市边缘地区居住。


《时代报》的一项详细分析显示,越来越多的必要服务人员居住在外郊,表明墨尔本职业分层化越来越严重。


例如,Sunbury有最多的警察和护理人员,第二多的小学教师和消防员。Frankston在护理人员、消防员、小学教师和警察居住地方面也位居前十。


Craigieburn的老年护工是所有郊区中最多的,这里有722名老年护工,相当于每38名工作人员中就有1人住在这里。紧随其后的是Pakenham,有696人从事老年护理工作,或每36名员工中就有一人。


来自Demographic Solutions的人口统计学家迪肯(Matthew Deacon)表示,住房负担能力和缺乏适合家庭的住房迫使越来越多的必要服务人员搬到更远的地方。



这项基于2021年人口普查数据的分析显示,Sunbury共有191名警察,该郊区每103名工作者中就有一名是警察。紧随其后的是Doreen,有138名警察,东南部的Langwarrin也有130名警察。


相比之下,Carlton North、Ivanhoe East或Princes Hill没有警察居住,东墨尔本和Middle Park只有三个或更少的警察,Albert Park和Cremorne也只有四个。


教师的情况也类似。最多小学教师居住的10个郊区平均距离市中心40公里。Berwick居住的小学教师最多(448人),其次是Sunbury (415人)。虽然小学教师是维州第五常见的职业,但在这两个郊区,这是第三常见的职业。


但在内城郊区,教师人数较少,他们在最常见的职业中排名靠后。在墨尔本CBD,小学老师在最常见的职业中排名第70位。Parkville的小学老师排名第90位,Carlton排名第34,Toorak排名第32。


老年人或残疾人护工最常住在Craigieburn、Pakenham、Tarneit、Clyde North 和Frankston,而老年护工居住的前10个郊区平均距离市中心43公里。



尽管老年或残疾人护工是维州第三常见的工作,但在CBD方圆5公里范围内的所有郊区,这一职业的排名都在前十之外。在Middle Park,有7名老年或残疾护理人员,这一职业在该地区排名第76位。而邻近的Albert Park和St Kilda West居民中只有不到3名老年护工。


悉尼大学学者吉尔伯特(Catherine Gilbert)、纳斯林(Zahra Nasreen)和古兰(Nicole Gurran)的研究表明,墨尔本目前没有一个地方政府辖区的房价中位数能让职业生涯初期的必要工作者负担得起。


甚至排屋和公寓(分层产权房产)的中位数价格在很大程度上也是难以承受的。


这项研究对墨尔本和Geelong的21个必要服务职业进行了调查,覆盖了35万多人。研究发现,在墨尔本内城工作的600多名警察是从Geelong和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)通勤过来上班。


报告显示,2016年至2021年期间,墨尔本内东区流失11%的必要工作者居民,而墨尔本内城区则流失了9%。


该研究的主要作者吉尔伯特表示,必要工作者需要在工作中现身,通常是在正常工作时间之外轮班。长时间通勤到离市中心更近的高服务需求地区,给他们带来了额外的压力。



维州基础设施机构的模型还显示,对于年收入88,021澳元(许多必要服务工作者的典型工资)的家庭来说,在墨尔本市中心附近的任何地方买一套独立屋,甚至是在墨尔本中郊,现在都已经不可能实现了。


该机构负责人斯皮尔(Jonathan Spear)表示,低收入和中等收入人群缺乏适合的住房,这使得他们只能住在远离工作、学校和公共交通的地方,通勤时间更长。


《时代报》的分析表明,越来越多的必要工作者被迫长途跋涉去上班。分析显示,警察最多的10个郊区——总共有1267名警察——平均距离市中心49公里。


护理人员居住的前10个郊区平均距离市中心39公里,而小学教师居住的前10个郊区平均距离市中心40公里。


在整个墨尔本,15.2%的工作者通勤的路程超过30公里。但在Sunbury,这一数字为44.9%。


在位于CBD东南约55公里的Clyde North,超过一半的警察和老年护理护士,以及46%的重症护理护士上班的路程超过30公里。


墨尔本市最近的研究还得出结论,由于住房成本高,工资相对较低,对墨尔本城市经济至关重要的工作者中,几乎有一半住在离市中心20公里以上的地方,比如清洁工、咖啡师、送货司机、幼托工作者和老年护理人员。


维州政府宣布,计划在未来十年平均每年增加8万套新房,以帮助解决住房负担能力问题。但维州从来没有在一年内建造过8万套住房,尽管在大流行之前曾接近这一数字。


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