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墨尔本涨租最凶的郊区揭晓 越来越多租户申请房租打折

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墨尔本涨租最凶的郊区揭晓 越来越多租户申请房租打折

1688澳洲新闻网 1688澳洲新闻网 4天前 12:36


墨尔本北区一系列经济实惠的郊区房租飙升,迫使苦苦挣扎的租户不得不将目光投向更远的地方。


Jacana的独立屋租金上涨了24.3%,中位数为每周460澳元,而邻近的Broadmeadows的单元房周租中位数则攀升了25%。Sunshine和Lalor的独立屋租金分别上涨了22.5%。

最新的Domain租金报告显示,截至6月的12个月内,墨尔本东北区和西北区的租金中位数上涨了14.3%。


Domain研究主管鲍威尔博士(Nicola Powell)表示,墨尔本的租房成本迫使租户搬到更远的地方,推高了中环郊区和外郊的需求和价格。

鲍威尔说:“高档地段的房租更疲软,但价格压力更大的却是那些传统上更平易近人的中间地带。”


76岁的艾特肯(Noeline Aitken)花了六个月的时间寻找,才在Brunswick找到一套靠自己的单身老年金能租得起的单元房。

在经历了两次感情破裂和独自在韦里比租房一年之后,艾特肯不得不在与前伴侣同住或面临无家可归之间做出选择。


艾特肯说,如果不是通过HomeGround Real Estate(一家以低于市场的价格提供出租房的房地产管理机构)遇到了一处打折出租的房产,她现在还在到处找地方住。


HomeGround Real Estate房地产经理诺布尔(Emma Noble)发现,最近几个月申请打折出租房的人越来越多。


西太银行(Westpac)高级经济学家哈桑(Matthew Hassan)表示,房源短缺加上需求增加,导致房租价格攀升,并引发了溢出效应,因为租房者被挤出了他们的首选郊区。


哈桑还补充说,维州投资者在去年地税上调后抛售房产,导致可供出租的房产数量减少。

Ray White Glenroy的主管卡兰(Mete Karan)看到,在Broadmeadows和Jacana,有竞争力的租户为了获得一处房产,会提前支付长达六个月的租金,有的甚至是一整年的租金。


该地区参加一些看房活动的人数增加了一倍多。


卡兰说,虽然该地区的租金已经攀升,但像Broadmeadows和Jacana这样的郊区,租金还是比墨尔本其他地区便宜。




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