墨尔本涨租最凶的郊区揭晓 越来越多租户申请房租打折

墨尔本北区一系列经济实惠的郊区房租飙升，迫使苦苦挣扎的租户不得不将目光投向更远的地方。

Jacana的独立屋租金上涨了24.3%，中位数为每周460澳元，而邻近的Broadmeadows的单元房周租中位数则攀升了25%。Sunshine和Lalor的独立屋租金分别上涨了22.5%。

最新的Domain租金报告显示，截至6月的12个月内，墨尔本东北区和西北区的租金中位数上涨了14.3%。

Domain研究主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，墨尔本的租房成本迫使租户搬到更远的地方，推高了中环郊区和外郊的需求和价格。

鲍威尔说：“高档地段的房租更疲软，但价格压力更大的却是那些传统上更平易近人的中间地带。”

76岁的艾特肯（Noeline Aitken）花了六个月的时间寻找，才在Brunswick找到一套靠自己的单身老年金能租得起的单元房。

在经历了两次感情破裂和独自在韦里比租房一年之后，艾特肯不得不在与前伴侣同住或面临无家可归之间做出选择。

艾特肯说，如果不是通过HomeGround Real Estate（一家以低于市场的价格提供出租房的房地产管理机构）遇到了一处打折出租的房产，她现在还在到处找地方住。

HomeGround Real Estate房地产经理诺布尔（Emma Noble）发现，最近几个月申请打折出租房的人越来越多。

西太银行（Westpac）高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，房源短缺加上需求增加，导致房租价格攀升，并引发了溢出效应，因为租房者被挤出了他们的首选郊区。

哈桑还补充说，维州投资者在去年地税上调后抛售房产，导致可供出租的房产数量减少。

Ray White Glenroy的主管卡兰（Mete Karan）看到，在Broadmeadows和Jacana，有竞争力的租户为了获得一处房产，会提前支付长达六个月的租金，有的甚至是一整年的租金。

该地区参加一些看房活动的人数增加了一倍多。

卡兰说，虽然该地区的租金已经攀升，但像Broadmeadows和Jacana这样的郊区，租金还是比墨尔本其他地区便宜。