墨尔本百万俱乐部成员激增，47%地区的房价已破7位数

墨尔本的百万房价俱乐部成员继续增长，192个地区（47%）的房屋（House）价格超过7位数。

据《先驱太阳报》报道，相比之下，墨尔本只有218个区的房价中位数低于100万澳元，而在过去一个财年，有高达306个地区的房价有所增长。

随着墨尔本房产市场的复苏，25个区的房价至少上涨了5万澳元。从金额上看，Toorak的房价涨幅最大，中位数房价上涨了21.7万澳元（5.1%），达到451.5万澳元。

但从百分比来看，位于墨尔本东南部靠近Clyde的小区Junction Village表现最佳，中位数房价上涨了7.2%，达到约64.4万澳元。

在墨尔本之外，维州西北部的Kerang表现最佳，这个位于Loddon River的乡村小镇，房价中位数上涨了约2.5万澳元（9.1%），达到29.8万澳元。

同样在维州西北部的Dimboola和Merbein紧随其后，房价中位数分别上涨了7.9%和7.6%。Mansfield在全州单元房增长方面表现最佳，价格上涨了5.1万澳元（9.5%），达到58.9万澳元。

Aberfeldie是墨尔本单元房增长最佳的区，上涨了约4.1万澳元（5.6%），达到77.1万澳元。统计数据显示，Mt Dandenong、Greensborough、Mulgrave和Sandhurst在过去12个月里要么是首次加入百万俱乐部，要么重新加入。

如果房价按照当前趋势继续上涨，Coburg North、Clarinda、Ringwood East和Bellfield将在明年成为新的百万区。PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，墨尔本房价有望继续上涨。

她说道，“房价在下跌后现已稳定下来，我认为随着人口增长推动住房需求，这将推高房价。现实是，墨尔本的人口预计增长将超过其他任何首府城市。”

Flaherty还表示，墨尔本的房价中位数（91.4万澳元）可能会在3年内达到100万澳元。在房价下跌的111个墨尔本地区中，Officer South的降幅最大，中位数下跌了4.6万澳元（5.6%），至80.9万澳元。

Bellarine Peninsula的Barwon Heads是下跌幅度最大的区，其中位数房价在过去一年下跌了12.1万澳元（7.5%），至150.2万澳元。