华人购房者对澳洲这些郊区爱不释手

外国投资者在澳大利亚各地抢购房产的数量激增，一位专家揭开了中国购房者想要住在澳大利亚的原因。

澳大利亚税务局(Australian Taxation Office)最近的一份报告显示，现金充裕的外国投资者在短短12个月内就在澳大利亚房地产上花费了近50亿澳元。

住宅用地外资所有权登记报告分析了2022年7月1日至2023年6月30日之间12个月内所有国家外国投资者的数据。

外国投资者购买了5360套住宅物业，较前一年增加了27%，总价值高达49亿澳元。

外国投资者仅售出1119套房产，总价值10亿澳元。

总部位于中国的国际房地产销售网站居外IQI的联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，澳大利亚是最受购房者欢迎的目的地。

何先生表示，如今，大多数中国内地和香港买家都是为了自己在澳大利亚学习、工作、度假或退休而购买房产。来自中国大陆和香港的购房者是全球最活跃的跨境买家，澳大利亚是最热门的目的地之一。

悉尼是最受中国买家青睐的城市，其次是墨尔本、珀斯和布里斯班。

悉尼的北岸，包括Turramurra、St. Ives、Vaucluse和Mosman，在购房者中很受欢迎，因为这里有好的学校、绿树如荫的环境和轻松的生活方式。

Chatswood也是香港买家的理想目的地，因为它靠近理想的学校、CBD、中国商店和餐馆。

在墨尔本，来自中国大陆和香港的买家对Pont Cook、Doncaster、Southbank和Tooak感兴趣。

外国投资者的预算范围很广，大多数人的支出都高于房产的平均价格。

何先生的一个客户是一个年轻人，他努力工作，攒钱在堪培拉买了一套一居室的公寓。

这位客户在悉尼的一所大学工作学习，他计划在澳大利亚生活，购买了这套公寓作为投资。

与何先生合作的许多家庭都在花费数千万澳元澳大利亚房产。

澳大利亚税务局报告中看到的外国买家的增加表明，海外投资者正在从Covid-19疫情中恢复过来。

未来几年，将有相当数量的中国内地和香港人移居澳大利亚。

随着人们按他们在疫情期间搁置的计划采取行动，澳洲出现了一波重大的后疫情移民潮。

经济趋势、政治关系、政府法规和收费可能会使移民人数上升或下降，但基本事实是，澳大利亚是一个有吸引力的国家，很多人都想住在这里。

ATO的报告涵盖了来自世界各地的买家，包括亚洲、北美、南非、英国和欧洲的部分地区。

来自各地的外国买家都将墨尔本作为首选目的地，海外买家更喜欢在昆州投资，而不是新州。

何先生表示，在昆州购买房产的外国买家连续第二年超过新州。

去年，外国买家在新州购买了284套价值超过100万澳元的房产，而在昆州仅购买了200套。

到目前为止，维州的百万富翁买家最多，有569笔外国买家交易，每笔交易价值超过100万澳元。

外国住宅土地所有权登记报告发现，适合外国买家的黄金地段包括墨尔本、布里斯班、黄金海岸和悉尼。

维州、新州和昆州占海外投资者购买房屋总数的74.9%。

房屋的平均价格为91.4万澳元，报告发现，价值超过100万澳元的豪宅占购买房屋总数的78%。

该报告没有提供在澳大利亚购买房产的国籍的具体比例。