大量外国投资者涌入澳洲，中国买家引领房地产市场热潮！

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在澳大利亚，外国投资者在全国各地抢购房屋的数量激增--一位专家揭开了来自中国的买家想要在澳大利亚生活的原因。

根据澳大利亚税务局最近的一份报告，在短短12个月内，外国投资者在澳大利亚房产上花费了近50亿澳元。

外国住宅用地所有权登记报告分析了2022年7月1日至2023年6月30日这12个月中所有国家的外国投资者的数据。

报告发现，外国投资者购买了5360处住宅房产，比上一年增加了27%，总价值高达49亿澳元。

外国投资者出售的房产数量则相对较少，仅为1119处，总价值为10亿澳元。

中国国际房产销售网站Juwai IQI的联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示澳大利亚是最受买家欢迎的目的地。

如今，大多数中国买家都是为自用而买房，因为他们要在澳大利亚学习、工作、度假或养老，"何先生说。

来自中国的买家是全球最活跃的跨境买家之一，澳大利亚是他们最青睐的目的地之一。

何先生说，投资者需要“生活便利”的住宅，悉尼是中国买家的首选城市，其次是墨尔本、珀斯和布里斯班。

悉尼北岸的郊区，包括Turramurra、St.Ives、Vaucluse和Mosman，因为这些地方有好学校、优质的环境和轻松的生活方式而受到买家的青睐。

Chatswood也是中国买家的理想目的地，因为这里靠近学校、中央商务区以及中国商店和餐馆。

在墨尔本，来自中国的买家对PontCook、Doncaster、Southbank和Toorak感兴趣。

外国投资者的预算范围很广，大多数人的花费都高于平均房价。

ATO报告中显示的外国买家增加表明，海外投资者正在新冠疫情的影响中恢复。

他补充说，在未来几年内，将有大量中国人移居澳大利亚。

ATO的报告涵盖了来自世界各地的买家，包括亚洲部分地区、北美、南非、英国和欧洲。

所有来源的外国买家都将墨尔本作为首选目的地，海外买家在昆州的投资超过了新州。

“这是连续第二年在昆州购房的外国买家多于在新州购房的外国买家，”Ho先生说。

然而，维州和新州吸引了更多的富有买家。

“本年度，外国买家在新州购买了284套价值至少100万澳元的住宅，而在昆州仅购买了200套，”Ho先生说。

到目前为止，维州共有569名外国买家购买了价值超过100万澳元的房产。

外国住宅用地所有权登记报告发现，外国买家最青睐的地区包括墨尔本、布里斯班、黄金海岸和悉尼。

维州、新州和昆州占海外投资者购买房屋总数的74.9%。

房屋的平均价格为91.4万澳元，报告发现价值超过100万澳元的豪宅占所购房屋的78%。

编译：Levy

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13561755/Chinese-buyers-australia-property-market-ato-report.html