澳洲房市进入“拼爹时代”！不靠父母根本买不起，家庭资助近6成

过去，通过找到一份好工作并努力存钱，是登上澳洲房产阶梯的最佳途径。然而，如今这一切更多地取决于父母的财富以及他们购买房产的位置。

据澳洲新闻集团报道，最新数据显示，越来越多的年轻人需要依赖父母银行和继承遗产来实现他们的房产梦。

本周发布的Digital Finance Analytics研究表明，在首次购房者中，接受家庭资助的比例已从2010年的3%上升到59%。

McCrindle的一份报告也显示，近2/3的澳人认为，大多数年轻人只能通过父母的经济支持才能进入房产市场。

Seer Data and Analytics的研究发现，在许多首府城市，遗产价值平均超过200万澳元。在悉尼和墨尔本内城的部分地区，遗产金额最高，接近400万澳元。

这些财富的大部分来源于家庭住房，由于数十年来房价飙升，这些房价价格已达到天文数字。专家警告说，那些无法获得这种财富的人，正越来越多地被房市排除在外。

Finder房贷专家Graham Cooke也直言，“拥有房产的父母给子女带来了很多特权。”

“对于大多数购房者来说，最大的挑战是凑齐首付，而房价还在继续上涨，如果父母能提供帮助，通常很快能凑齐首付，而那些无法获得这种帮助的人就会陷入挣扎。”

Digital Finance Analytics负责人Martin North表示，有幸得到父母帮助的购房者，往往会挤掉那些独自奋斗的人。

根据PropTrack数据，自2020年初疫情爆发以来，房价已经上涨了近40%。在此期间，存首付者几乎难以跟上房价上涨速度，因为工资增长相对较慢。

即使澳洲储备银行决定再次提高现金利率，房价预计仍将继续上涨。Loan Market经纪人Youeil Shol表示，首次购房者得到父母的帮助，是克服当前挑战的一种方式。

同时专家警告称，父母在帮助子女的同时，也要确保自己有足够的现金应对退休生活。

Australian Unity寿险和养老金执行总经理Adnan Glinac建议，只有在成年子女能够跟上还款的情况下，父母才提供援助。