澳洲一地官宣！取消首次购房者“买房或建房”印花税！

周四公布2024-25财年州预算案之前，州长Peter Malinauskas宣布了这一消息。他表示，澳洲正面临一场由历届政府未能足够建设新房引发的住房危机。

作为预算减免措施的一部分，印花税豁免和首次购房者补助的房产价值门槛将被取消，预计在4年内耗资3000万澳元。

在南澳，如果首次购房者购买的新房价格与独立屋中位价（75万澳元）一致，将获得超过5万澳元的优惠。其中包括1.5万澳元的首次购房者补助。

印花税豁免将适用于所有购买新房的首次购房者，包括独立屋、公寓、单元房、联排别墅、预售公寓、独立屋和土地套餐或要建新房的空地。

Malinauskas表示，这一措施是对之前州预算措施的扩展，当时州工党政府为一些建造新房的首次购房者取消了印花税。

他在周二宣布：“现在我们将这一税收减免扩大到所有首次购房者，我们州内建造的每一套新房都将惠及整个住房市场。”

“每一个能够搬入新房的首次购房者，都意味着少了一个买家或租房者来竞争现有的存量房。”

今年早些时候，全国独立屋房价创下新高，首府城市的房屋中位价飙升至83.2万澳元。根据PropTrack在4月发布的房价指数报告，自2月以来，首府城市的房价上涨了0.4%。

较小的首府城市的房价上涨最快，珀斯、阿德莱德和布里斯班的年增长率分别达到了18.62%、13.47%和12.9%。

南澳政府取消印花税的政策将从6月6日（周四）开始实施。

Master Builders SA负责人Will Frogley表示，这一重要政策变化将“激励”南澳人建造自己的房屋，从而推动就业增长和经济繁荣。