工党承诺为新房建设注入$113亿资金！加快解决住房危机

阿尔巴尼斯政府将在未来五年投入113亿澳元用于三项新的住房措施，以加快应对住房危机。

在周五下午晚些时候的国家内阁会议之后，总理阿尔巴尼斯宣布了一项新的93亿澳元、五年关于社会住房和无家可归问题的全国协议，使各州和地领地够解决无家可归问题，提供危机支持，并建造和修复社会住房。

这些措施包括联邦每年将无家可归者的资金增加一倍，达到4亿澳元，各州和领地的资金总额也相应增加。

另外10亿澳元将注入国家住房基础设施，为逃离家庭暴力的年轻人、妇女和儿童提供危机和过渡性住房。

此外，各州还将获得10亿澳元，用于建设住房所需的基础设施，这可以用于道路、下水道、能源、水和其他社区基础设施。

阿尔巴尼斯表示，新的支出将鼓励各州启动住房项目，并将与其他政策相结合，以增加建筑工人的数量。

“这不是一个郊区、一个城市或一个州的问题。这是澳洲各地面临的挑战，需要各级政府采取行动，”他在会后表示。

123亿澳元将在五年内使用，其中包括10亿澳元用于妇女和儿童的紧急住宿，10亿澳元用于各州和领地的道路和其他设施，以及一项新的93亿澳元的社会住房全国协议。

由于选民担心移民人数的增加会加剧住房短缺，政府还将承诺与高等教育部门达成一项新协议，要求大学为海外学生增加更多住宿。

另外，政府正在准备制定一项新法律，为大学每年可以提供的国际学生名额设定上限。虽然政府还没有给出具体的标准，但该草案将赋予教育部长克莱尔(Jason Clare)在与大学协商后制定最高标准的权力。

预算文件预计将披露新的预测，显示净移民人数将从去年的51.8万人降至明年的26万人左右，这是一个关键问题，因为自疫情后边境管制放松以来，有关入境人数的政治争论一直不绝于耳。

去年8月，国家内阁达成协议，设定了在未来五年内建造120万套住房的目标，并承诺向各州和领地提供30亿澳元的联邦激励，以帮助实现这一目标。

联邦政府还同意在一项竞争性基金中为新住房项目的基本设施等基本服务支付5亿澳元，旨在鼓励各州和领地加快建筑审批和住房建设的步伐。

去年6月，政府公布了一项名为“社会住房加速计划”（Social Housing Accelerator）的早期规划，向各州和领地提供20亿澳元用于公共住房项目。

而在与绿党发生争执后，政府还设立了一个耗资100亿澳元的澳洲住房未来基金(Housing Australia Future Fund)。绿党希望在公共住房方面投入更多资金，以缓解租金压力。

虽然政府的目标是在7月1日开始在五年内建造120万套位置优越的房屋，但专家警告说，他们尚未看到建筑批准有实质性的增加。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)上周表示，1月份有12,850套住房获批建设，比10年来的平均水平低约25%。

他指出，这“远低于”五年内建造120万套房屋所需的平均每月2万套的批准率。“与此同时，住宅建筑业继续面临劳动力短缺、材料成本高企和利润率低迷的问题。”

随着家庭感受到房租上涨的压力，澳储行(RBA)在其最新货币政策声明中警告称，广告租金在过去一年上涨了近10%。

“首府城市紧张的租赁市场状况可能会导致持续的高租金增长。新的供应受到持续的产能限制以及建筑成本增加的问题。另一方面，强劲的人口增长支撑了需求。”