西澳2024年预算公布：首次置业者印花税门槛将被提高

州预算显示，首次置业者减免印花税的门槛将在十年来首次被提高。

这次变化同时也表示提高了优惠门槛，将把首次购房者的固定住房印花税门槛从 43 万美元提高到 45 万澳元。

这意味着购买 45 万澳元房屋的首次购房者可额外节省 3,838 澳元，并节省印花税15,390 澳元。

首次购房者将获得价值高达60万澳元的优惠，这是从53万美元上调至60万澳元。

首次购房者购买价值53万澳元的房产，只需支付1.2万澳元的税款，节省了7000多澳元。

财务主管丽塔-萨菲奥蒂（Rita Saffioti）周四在公布她接替马克-麦高文（Mark McGowan）后的首份预算时表示，将有多达5000户家庭受益。

萨菲奥蒂（Saffioti）女士说："这是一项帮助首次置业者购房的重要措施，尤其是考虑到自2014年该计划的房产价值门槛上一次调整以来房价的增长。"

该政策估计每年将耗费国库 2,000 万澳元，适用于从 5 月 9 日起签订的协议。

预算显示，州政府预计下一财年房价平均值将增长 4.5%，后一年将降至 2.5%，再后一年为 1.2%。

预算文件将这一预测归因于海外移民的放缓以及在建住宅的完工使得房屋供应量的增加，与西澳房地产协会（Real Estate Institute WA）等机构的预测相比，该预测对购房者而言明显更为乐观，后者最近预测今年的房价将上涨 20%。

房地产投资协会（REIWA）R呼吁将印花税门槛与房价平均值挂钩。

此前，去年创纪录的9.4万人口增长导致房地产市场吃紧，租房空置率降至0.4%的创纪录低点，而在一个平衡的市场中，这一比例在2.5%至3.5%之间。

萨菲奥蒂（Saffioti）女士说，虽然强劲的人口增长支持了 "经济、带来了劳动力并保持了强劲的消费"，但也导致了"住房和服务成本 "方面的挑战。

她说:“我们在各个方面都有尝试，无论是自己建造(房屋)，还是鼓励私营部门建造房屋，或是培训工匠建造房屋。”

住房部长约翰-凯里（John Carey）在周四的预算案中宣布了8.43亿澳元用于增加住房供应，9220万澳元用于无家可归者服务。

政府还宣布向空房业主支付 5000 澳元，用于将空房转为长期出租房，并向 Airbnb 业主等短租房运营商支付 1 万澳元，用于将其假日出租房投入长期租房市场。

文章来源：The West Australian