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墨尔本CBD要凉?办公楼空置率居高不下!周一、周五高达一半空置

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墨尔本CBD要凉?办公楼空置率居高不下!周一、周五高达一半空置

大澳网 大澳网 10天前 08:05

墨尔本的员工仍然是全澳最不愿意回到办公室的人,周一和周五,CBD的办公楼有一半处于空置状态。


在墨尔本走出第六次也是最后一次封城的两年半后,墨尔本CBD办公楼的入住率仍然是全澳最低的,仅为疫情前水平的62%。


商业地产机构世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示,前往CBD办公室的员工数量在一年内没有发生什么变化。


墨尔本CBD的办公楼入住率远低于悉尼CBD的77%,以及珀斯和阿德莱德的93%和88%。


布里斯班的办公楼平均入住率也达到了疫情前水平的83%。


墨尔本的员工在周五继续避开办公室,办公楼入住率仅为疫情前水平的43%,与一年前几乎没有什么变化。


周一的入住率为53%,高于一年前的45%。


员工最有可能在周二去办公室,这一天的入住率能达到75%的高点。


CBRE办公楼和资本市场研究主管Tom Broderick表示,尽管过去一年墨尔本的平均入住率有所上升,上涨了5个百分点,但仍然是全澳最低的。


他说:“墨尔本和堪培拉仍然是出勤率最低的城市。”


“这两个城市在过去12个月里都有所改善,但在澳洲在疫情后开始开放时,它们就已经落后于其他城市。”


“有趣的是,对于墨尔本来说,高峰日(周二)和出勤率最低的日子(周五)之间的差异是澳洲任何城市中最大的。”


尽管在过去一年里,联邦银行(Commonwealth Bank)和澳洲国民银行(NAB)等主要雇主加大了努力,要求员工到总部上班,但墨尔本的复工进程仍然落后。


然而,州政府正在计划出售一些办公空间。


这一在本周的州预算中披露的举措,但遭到了澳洲地产委员会(Property Council of Australia)的抨击。

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