Tuggeranong痛失300多套公寓！看完土地管理局解释后：就不应该建房！

澳大利亚首都地区规划局发现许多公寓日照不足的情况，因此拒绝了在Tuggeranong进行大型综合开发的提案。

开发商 Empire Global 于 2023 年 10 月提交了在 Greenway 的 Anketell street 建造 300 多套公寓的计划。

该小组提议拆除前政府办公楼Guilfoyle大楼，代之以两栋高达八层的公寓楼。

澳大利亚首都地区规划与土地管理局发现该申请与相关规划法规存在诸多不符之处，因此于四月份拒绝了该申请。

Empire Global 总经理Joe Tonkovic表示，该集团将解决拒绝通知中列出的不一致问题。

他说，该集团的目标是在下个月提出复议申请。

不能接受日照

当局在决定通知中提出的关键问题之一是公寓缺乏日照。

“我们认为日照条件不可接受，而且通过进一步索取资料也没有得到解决或改善。”

委员会注意到，相当多的朝南单元没有阳光直射。

住宅的面积也受到了质疑，当局指出，图纸已将阳台的封闭部分（被称为“主要私人开放空间”）列为最低住宅面积要求的一部分。

然而，通知中说，这留下了“不合理数量”的主要私人空地。

“冬季花园不应被算作建筑面积以及私人开放空间。”

当局还指出，阳台上没有晾衣设施。

未提供访客停车位

这项耗资 9600 万澳元的项目是 Guilfoyle 大厦重建工程的第二阶段，也是最后阶段。

该建筑群由两栋楼组成，包括 299 套住宅公寓、六套服务公寓和一个商业单元。

地下停车场规划为三层，共有 371 个停车位。

规划部门在拒绝该项目时指出，该项目没有任何访客停车场。

“没有最低停车率要求并不能减轻提供可行的停车解决方案的责任，将需求推向现有的道路网络并不是一个可行的解决方案。”

虽然该计划得到了一些相关实体的支持，但却没有得到 Icon Water、EvoEnergy 和堪培拉交通与城市服务部门的支持。

规划局表示，考虑到解决这些问题所需的改变，规划局拒绝了该申请。

这一决定是在今年早些时候另一项大型开发提案被否决之后做出的。

今年 1 月，规划局拒绝了 JWLand 在Braddon建造 730 套住房的计划，理由之一是卧室没有窗户。

开发商表示将提交修改后的计划以供重新审议。