连涨15个月！最全澳洲房价汇总，珀斯不愧是发展潜力股，拔得头筹，涨幅吓人！

澳大利亚房地产市场现在还是强的吓人。

CoreLogic的数据显示4月份澳洲房地产价格上涨了0.6%。

这是澳大利亚房价连续第15个月上涨，全澳住宅中位价目前为779,819澳元。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，利率上升、住房负担能力恶化和生活成本压力导致房价走高。

Lawless警告说，加上住房需求的“不匹配”和供应有限，房价上涨的趋势在“不久的将来”不太可能缓解。

下面我们来看看澳洲各地的房价都是什么情况吧。

哪个城市买房最贵？

这真的是没有必要争，还是悉尼。

房价中位数是惊人的140万澳元。

但四月份房价涨幅最大的还是珀斯，墨尔本是唯一价格略有下降的城市。

以下是四月份每个城市的房价变化：

悉尼：增长0.4%

墨尔本：下降0.1%

布里斯班：增长0.9%

阿德莱德：增长1.3%

珀斯：增长2.0%

霍巴特：增长0.3%

堪培拉：增长0.2%

达尔文：增长0.6%

具体来说：

悉尼

月度变化：增长0.4%

住宅中位值：$1,421,413

公寓价值中位数：$844,659

悉尼的独立屋和公寓中位价仍然是全澳最高的。

CoreLogic指出，悉尼的房价“相当坚挺”，过去三个月每月上涨0.4%。

墨尔本

月度变化：下降 0.1%

住宅中位值：$941,698

公寓价值中位数：$613,023

墨尔本是四月份唯一一个房价略有下降的首府城市，其房价中位数位居全澳第四，仅次于悉尼、堪培拉和布里斯班。

CoreLogic指出，维州首府的房地产市场“在截至1月份的三个月内下跌-0.8%之后已基本稳定”。

布里斯班

月度变化：增长 0.9%

住宅中位值：$920,046

公寓价值中位数：$600,215

继此前录得强劲上涨后，布里斯班的房价4月份12个月来首次上涨没超过1%。

“我们发现布里斯班市场的增长速度正在放缓。”

“自2020年3月新冠疫情爆发以来，房价上涨了近30万澳元，这是所有首府中涨幅最大的，负担能力压力可能会影响整个城市的增长速度。”

阿德莱德

月度变化：增长 1.3%

住宅中位值：$800,648

公寓价值中位数：$514,369

作为“中型首府”，阿德莱德4月份房地产价值增幅位居首府城市第二位。

与澳洲房价中位数 779,817澳元相比，阿德莱德的住宅相对实惠，中位数为 747,732澳元。

在过去12个月里，阿德莱德的房价上涨了14%。

珀斯

月度变化：增加 2.0%

住宅中位值：$753,947

公寓价值中位数：$508,988

珀斯仍然是房价涨幅最大的首府城市，去年住宅价值增长了21.1%。

霍巴特

月度变化：增长 0.3%

住宅中位值：$692,004

公寓价值中位数：$528,625

尽管每月价格上涨，但霍巴特的房产价值目前比一年前下降了 0.4%。

堪培拉

每月变化：增加 0.2%

住宅中位值：$972,699

公寓价值中位数：$592,879

堪培拉的房地产市场四月份房价略有上涨，房价中位数在所有首府城市中排名第二。

过去12个月，堪培拉的房价上涨了2.1%。

达尔文

月度变化：增长 0.6%

住宅中位值：$579,229

公寓价值中位数：$364,075

北领地首府仍然是澳洲最便宜的城市，房价中位数低于 50 万澳元。

CoreLogic 指出，达尔文的住房负担能力“不那么具有挑战性”，过去一年，达尔文的住宅价值每年增长1.9%。

怎么样，这个房价走势大家觉得还能持续多久？