4月房价再创新高！百万富豪移民纷纷涌入澳洲房市，中国买家成主力军

【本文译自Daily Telegraph，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读】

据《每日电讯报》报道，澳洲吸引了比全球任何其他国家都多的海外富豪买家，而强劲的人口增长也是推动房价创下新高的因素之一。

根据黄金海岸房地产中介公司Kollosche与行业分析师Michael Matusik合作发布的最新报告，2023年，澳洲重新夺回百万富豪净入境人数榜首的位置，约有5200人入境。

阿联酋以4500名排名第二，紧随其后的是新加坡（3200名）和美国（2100名）。

PropTrack最新发布的房价指数显示，4月份全澳房价上涨了0.23%，创下新纪录，目前房价比去年同期上涨了6.6%。

布里斯班是表现最好的首府城市之一，目前房价中位数为81.8万澳元，比去年同期高出12.82%。

PropTrack的报告显示，昆士兰偏远地区的房价在4月份也创下新高，达到65.9万澳元，年涨幅为10.03%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管人口增长有所放缓，但供需“不匹配”将在未来几个月继续推高房价。

Creagh说：“强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值上涨正在刺激住房需求。与此同时，住房市场供不应求。建筑活动处于10年来的最低水平，加剧了住房供应短缺。”

Kollosche的Property Price Drivers报告发现，海外买家对澳洲住房的需求空前高涨，截至2023年6月的一年中，澳洲净移民人数增加了50万，是2019年的2倍多。

报告称，虽然澳洲许多新百万富豪移民定居在悉尼或墨尔本，但每年平均有10%至15%的百万富豪移民涌入黄金海岸。

Kollosche负责人Michael Kollosche表示，黄金海岸作为一座人口仅占全澳3%的城市，吸引力可谓“出类拔萃”。

Kollosche说：“买家视澳洲为避风港。与悉尼和墨尔本相比，同样的价格可以在黄金海岸买到面积更大的独立屋或公寓，而且气候和生活方式也更好。”

2023年，一位外国买家以2480万澳元的价格拍下了Southport的一栋豪宅，创下了昆士兰的拍卖纪录。

Kollosche表示，近期海外买家对澳洲房产的需求大多来自自住者而非投资者，其中中国大陆及台湾地区的买家最为活跃。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/property/millionaire-migrants-flood-aussie-property-market/news-story/859645d483acf21cbde7cfb136016c20