悉尼著名商业街面临倒闭潮！大批店铺关门、空置，商户处境艰难！

AFR 10天前 06:00

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悉尼最具标志性的两条购物街--Oxford Street和King Street--到处都是停业的店面和招租的招牌，这表明，在消费者信心低迷和运营成本增高的情况下，商户们努力维持生计。

位于Darlinghurst和Paddington之间的Oxford Street是悉尼性少数群体（LGBTQ）社区的最初发源地。

但如今，这条街上每10家店铺中就有一家以上是空的，专家警告说，这条街上更多的商户可能会倒闭。

Oxford代理公司的商业主管Ralph Garofano专门负责该地区的房地产业务，他说：“Oxford Street的商家目前相当艰难，很多商家都在苦苦挣扎，这是很长一段时间以来空置率最高的时期。中低端的商家可能没有高端商家那样的营销能力，而且高利率确实从人们的腰包里掏出了不少钱，这意味着情况可能会变得更糟。”

根据AFR的分析，从1 Oxford Street到Glenmore路前，190个店面中有22个没有营业，空置率为11.5%。

除此以外，Oxford Street 56-76、82-106和110-122号三排关闭的商店正在建设中，它们将成为一个旨在重振Oxford Street的混合用途区。这些地方预计将为创业公司提供9200平方米的商业空间、2300平方米的零售空间和一家拥有75间客房的精品酒店。

Garofano先生说，Oxford Street仍有一些区域保持活跃，如与Glenmore路相连的高级时尚区，但该地区的其他区域正面临严峻的形势。

AFR也报道了墨尔本Richmond郊区Bridge Road经营者所面临的类似困境，那里的空置率高达15.5%。

陷入困境的商业街是另一个信号，表明企业已被成本上升、高利率（削弱了消费者信心）和税务局的追债逼到了绝境。

在全国范围内，3月份公司倒闭数量达到创纪录的1031家，而且由于通胀比预期更加持续，意味着利率可能会在更长时间内持续走高，预计这一数字还会进一步上升。

Amanda Fisher说，由于消费者可自由支配的收入减少，King Street的商家感到了压力，店面组合也发生了变化。

Fisher女士选择不再续租Pentimento的租约——这家店铺以其精心挑选的咖啡桌书籍和家居用品被当地人所熟知——因为她想在长期从事零售业之后尝试一些不同的事情。

她说：“我觉得我做得很明智。我看到了当前的情况，我想到自己会相当困难。所以我说，‘这一路走得不错，现在离开吧’。目前我们面临着通货膨胀的压力，我们有更高的租金价格，不仅仅是商业租金，还有当地的租金。一切都归结为人们有多少钱可花的问题。对于许多小店铺来说，无论是时装、礼品还是家居用品，都是附属品。作为零售商，你可能认为它是最重要的，但事实并非如此。”

King Street仍然人流如织，正如其北端更为强劲的空置率约为8.5%所反映的那样，各种“白天商铺”已被诸如马来西亚连锁餐厅Pappa Rich和粤式餐馆Duk Inn之类的休闲餐厅所取代。

她表示，这对该街道未必是坏事，因为白天的交易零售商被深夜的餐饮场所所取代，已经给这个郊区的夜生活带来了新活力。虽然按自己的意愿关闭了Pentimento，但其他零售商并没有那么幸运。该街道上引人注目的倒闭包括时装店Nique以及另类服装和穿孔工作室Off Ya Tree，在过去两个月内都宣布破产倒闭。