澳洲房价自去年12月起持续攀升！ 澳洲房市销售份额再创新高？！

CoreLogic的《Pain and Gain》报告显示，在2023年12月季度，住宅供应商平均净利润达310,000澳元，比前三个月高6.9%，得益于房屋价值的持续增长，该期间创下历史新高。

尽管利率上升和生活成本飙升，较少的房屋以亏损售出，盈利销售的份额增加了0.4个百分点，达到94%，这突显了住房市场的韧性。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，澳大利亚住房市场的盈利能力和价值的普遍增长将有助于在一些家庭抵押成本急剧上升的时候稳定金融状况。

她说：“这意味着那些在高利率环境下需要出售房屋的人有计划减少贷款违约和负资产的可能性。”

Owen女士表示：住房价值在12月季度上涨了1.3%，今年前两个月又上涨了1%，这表明今年的盈利可能会进一步增长。

她进一步解释：“我认为可以肯定地说，由于我们继续看到房屋价值的增长，2月份的增长速度甚至稍微加快，利润可能会再次上升。提高价值通常会增加盈利的可能性，所以今年的价格进一步上涨意味着更多的卖家会获利。”

截至目前，12月季度亏损再销售的比例已降至6％，而亏损销售的数量比前一季度下降了5.1%。

住宅再销售的利润增长了4.2%，总值达到299亿澳元，这反映出自2023年初房地产市场开始复苏后，利润状况的持续改善趋势。

在27个首府城市的地方政府区域中，每套售出的别墅都获利，而在31个区域，所有别墅都为供应商带来了利润。

悉尼的地方政府区域Ku-ring-gai、Inner West、Strathfield和Botany Bay是卖家获利最多的地方，每套售出的房子都有所收益。

布里斯班的Somerset；阿德莱德的Burnside、Walkerville和Unley；以及珀斯的Mosman Park、Subiaco和Nedlands也是盈利的，每套售出的房子都获得利润。

在公寓市场，悉尼西南部的Camden是该市盈利最多的地方，所有售出的单元都有所收益。

在墨尔本，Melton、Nillumbik和Macedon Ranges是获利最多的地方，每个单元都带来了利润。

在悉尼，盈利销售的份额增加了0.6个百分点，达到91.9%，在布里斯班，盈利销售的份额增加了0.5个百分点，达到97.9%，而墨尔本保持在91.1%。

珀斯的盈利销售份额提高到91.6%，这是自2015年7月以来最高的盈利水平，比上一季度提高了1.2个百分点，这也反映出过去12个月该市的强势表现。

对于买家来说，在房价持续上涨的当前形势下，买家或投资者可以获得良好的资本回报。再者，即使在面临利率的上升和生活成本的增加之中，住房市场的稳健始终在维护着买家的利益。

对于卖家来说，房屋价值的普遍增长，盈利的可能性将随着房屋价值的进一步提升而增大。

对市场来说，强劲的销售额和盈利增长无疑为整个房产市场注入了活力，反映出其复苏趋势。买家和卖家的活跃交易，也进一步推动了市场的发展。这个强劲的市场也为投资者提供了稳定的投资环境。

在强劲的市场环境中，投资者可以预期随着房屋价值的持续增长，他们的投资将在未来带来高回报。